淡季不淡，7月楼市上演了往年难得一见的疯狂，“日光盘”不断重现，再次说明市场的热度。在限价限签的调控影响下，8月房地产市场还有多少货可以卖？楼市还能继续保持高温态势吗？对此，中原地产项目部总监黄韬认为，市场供应与成交还将保持平稳，楼价上升压力依然存在。
8月预售证有增多迹象
随着限价限签的持续，楼市供应成为市场中最令人关注的话题。在刚刚过去的7月，广州预售房源创下今年月度新低。据某网站数据监控中心最新统计，7月(7月1日-7月31日)广州十区二市共派出29张预售证，其中住宅预售证19张，比上月(26张)减少7张；预售住宅3555套，环比上月(4366套)跌18.58%，同比去年7月(8554套)跌58.44%。不过，进入8月预售证有大量增多的迹象。据统计，7月29日—8月4日的一个星期内，广州十区二市派出13张预售证，其中住宅预售证9张，预售住宅1392套，环比前一周(600套)大涨132%。其中，郊区表现抢眼，1223套房源占全市总量近九成，而此前新房供应低迷的中心六区此次共斩获4张预售证，169套房源。
尽管限价限签可能会影响市场可售房源的供应量，但实际上，不少房企的大量新货都集中在下半年。比如万科即将有万科金色梦想、万科峯汇、万科峯境等全新项目入市。此外，珠江地产也表示，下半年将会有巨量新货入市，包括珠江罗马家园、珠江华景里锦园、南沙珠江湾等大型楼盘齐推新货，产品有洋房、别墅、公寓等。因此，实际上，8月的产品供应并不缺，整体保持平稳。
郊区依旧是供应主力
从房源分布来看，外围依旧是供货主力军，总货量达到3408套，占比超过九成。其中，增城单区供货2161套，占月总货量的六成，主要货源由翡翠绿洲和碧桂园豪园等盘贡献。其次为番禺、花都，本月供货量分别为829套与334套。而上月单区供货近五成的萝岗，本月零供应。值得一提的是，南沙下半年市场供应量也大大增加，中惠璧珑湾新品“君临”样板房正式开放，即将推出最后三栋新品。时代南湾预计未来一两个月再推140-240平方米全新洋房组团。还有南沙创鸿汇即将在8月17日开放洋房样板房，预计9月开售，同时，复式公寓计划8月底开售。
另外，市中心在8月份也有不少看点。位于白云区的时代花生II,即将在8月中旬开放样板房，预计当月下旬开售。在海珠区，久未推新货的力迅时光里、海珠湖景峰都即将推新品。一向缺货的天河，难得有富力天禧花园、天健上城、佳润·上品菁园等刚需新盘新货入市。
