提要：  我国近日明确明年将“有规划地”在全国范围内展开“以房养老”相关试点，这一消息在舆论上引发轩然大波。“以房养老”其实就是“倒按揭”的一种俗称，指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给...
我国近日明确明年将“有规划地”在全国范围内展开“以房养老”相关试点，这一消息在舆论上引发轩然大波。“以房养老”其实就是“倒按揭”的一种俗称，指房 屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世；当房主去世后， 其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分亦归抵押权人所有。
虽然“以房养老”模式在西方国家非常普遍，但在中国推广的阻力可能会很大。首先，中国人的传统观念，使得老人只有将房子留给下一代才安心。其次，与国外住 宅产权归个人有所不同，中国的住宅产权仅有70年，这就意味着倒按揭很可能中途面临产权回收的风险，并且这种风险将是双向的。对于抵押房产的老人来说，可 能会面临着产权到期，人活着“钱”花光了的问题；金融机构也承担着比较旧的房子到70年“大限”、获取的收益或许不足以支付养老金的风险。
其实，要不要“以房养老”，并不是中国养老问题的关键。亿万民众最期待的还是政府能够打破特权，建立相对公平的社保制度。
事实是，无论中国的养老问题严不严重，养老金的缺口到底有多大，公务员和事业单位工作人员无须担心，不用缴养老金也会有养老金可以领取；近年退休的企业人 员也不会太愁，目前的养老金余额还是能够支付得起的；真正犯愁的是正在缴纳养老金的年轻人，既要承担赡养老人的义务，又要为三十年后自己的处境担忧。
从“政府来养老”到“政府帮养老”到“养老不能靠政府”，再到当前的“自己来养老”，养老金这块蛋糕在一轮轮的传递过程中，被一块块地切走。在这样严峻的形势下，一些人还用延迟退休等招数挑战百姓们已经很脆弱的神经。
这值得深思！
