新浪乐居讯(编辑 张舒)仅仅5分钟，于2月19日下午举行的蛇年南京首场土地拍卖会便宣告结束。据了解，在此次拍卖会上公开出让的麒麟科创园两幅地块，均被中海地产以底价收入囊中。【热点新闻：蛇年土地第一拍冷清收场 麒麟科创园被中海底价拿走】
没有对手 中海地产底价连拿麒麟两幅地块
2月19日下午，蛇年南京首场土地拍卖会在市公共资源交易中心进行。虽然是蛇年第一场拍卖会，但会场显得非常冷清，现场没有竞价牌，没有投影仪。拍卖会定于当天下午2:25准时开始，但直到开始前5分钟，都没有任何开发企业到场签到。
就在媒体和现场观摩人士纷纷疑惑时，中海地产的拿地代表跟在国土局工作人员身后，于拍卖会正式开始前一刻到达了现场。中海拿地代表刚一落座，主持人便表示拍卖会正式开始，并宣布标号为NO.2013G03的住宅地由中海地产以24.92亿元竞得，另一块NO.2013G04科研设计用地则由满高发展有限公司以3.14亿元底价拿下。【热点新闻：蛇年土地第一拍 中海地产28亿进麒麟】
据了解，早在G03地块挂牌之初，便有相关人士爆料称“此地已是中海‘囊中之物’”。随后，更有业内人士称中海已做好对G03地块的规划，而此次土地拍卖会的结果也证实这些小道消息的真实性。值得一提的是，在土地拍卖会结束后，国土局工作人员告知，满高发展有限公司是中海地产新成立的公司。如此，中海地产便是在没有竞争对手的情况下，以底价连拿麒麟科创园的两幅地块。
中海进驻 麒麟科技园迎来“四国大战”局面
据悉，中海此次竞得的G03地块，按照最大2.36的容积率计算，楼面地价达到5554元/平米。值得一提的是，在中海进驻麒麟科技园之前，此区域在售的商品房项目仅有富力城。
2010年12月30日，麒麟科技创新园的首批出让的地块由北京富力城房地产开发有限公司分别以8600万元、22.74亿元拿下，其中住宅地块的楼面地价为4000多元/平米。经过一年时间的建设，富力麒麟项目富力城于2011年12月底首次开盘，精装修房源均价在10800元/平米左右。如今，有消息称富力城3月推出的精装修房源均价可能会高达16000元/平米。
另外，启迪控股2011年拿下的科技园G51地块现已围挡还未正式动工，而上海世茂建设于去年11月拿下的双麒路地块则将于今年动工。至此，麒麟科技园区域迎来了“四国大战”的局面。【热点新闻：传二套房首付变7成 业内称5月前是政策窗口期】
在本场土地拍卖会结束后，南京富力在新浪微博上称：“今日中海地产又竞相拍的G03和G04地块。2013年得麒麟科技新城，必将更高腾飞、更远瞩目。”
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，中海落子麒麟尽在意料之中，至此，麒麟集聚富力、启迪、中海，加上附近的世茂，四架马车的格局已经正式形成。“品牌的聚集，对板块价值的提升和吸引市场关注大有裨益”，张辉说。
