货币化安置能在多大程度上缓解商品房库存压力？

　　虽然货币化安置既能有效对冲对库存过剩的房地产市场，又可以使企业、政府、百姓多方共赢，但是截至2015年7月，棚改货币化安置的户数仅占棚改开工量的21%。为此，住建部与国开行联合发文，要求各地方政府制定指导意见，原则上在2016年将货币化安置比例提高到50%。

　　那么，货币化安置究竟能在多大程度上缓解商品房库存压力呢？基于“三年计划”对棚户区改造的规划和货币化安置的目标比例，我们对未来两年内棚改货币化安置带来商品房住宅需求进行了情景模拟。