提要：??据统计，12月二手房交易活跃，相比11月份同期增幅5%以上。刚需依然占主力，随着改善型置业者的应势而入，购房需求集中释放，12月的二手房成交量呈上涨态势。另外，当前银行贷款相对较松，某些银行利率依然保持85折的优惠，也是促进购房者入市，成交量上升的因素。
??一周二手房市场分析
??据统计，12月二手房交易活跃，相比11月份同期增幅5%以上。刚需依然占主力，随着改善型置业者的应势而入，购房需求集中释放，12月的二手房成交量呈上涨态势。另外，当前银行贷款相对较松，某些银行利率依然保持85折的优惠，也是促进购房者入市，成交量上升的因素。
??从二手房成交区域来看：鄞州区与江东区为成交活跃地带。这两大区域的热销主要与地块广、小区房源较新且充足有关。上周，鄞州区成交占住宅总成交量的56.9%，住宅均价为13721.5元/㎡,江东区成交占住宅总成交量的26.1%，住宅均价为15797.8元/㎡,江北区的住宅均价为12411.9元/㎡,洪塘板块成交较为活跃；海曙区的住宅均价为16072.2元/㎡。
