新浪乐居讯(编辑 徐佳)自去年年初开征的上海房产税至今已近两年。时至年末，又到了今年个人住房房产税征缴的最后期限。新浪乐居12月17日探访上海部分区域缴纳房产税的相关部门发现，目前纳税窗口人流量稀少，未出现排队缴税的情况。杨浦区税务部门相关负责人称，近日来电咨询的市民较多，由于缴税渠道多样，不会出现排队高峰。
对于房产税开征这两年来的效果，上海多个房产交易中心的缴税者表示抑制房价的作用并不大，关键还是限购，对于非沪籍的首次购房者一定程度上是一种误伤。
年末上海各区域缴税大厅未现排队高峰
据上海市税务局公布的全市应缴纳房产税的住房最新统计数据显示，截止11月底，上海共认定约5万套住房需缴纳房产税，其中90%适用0.4%的税率。
12月17日下午，新浪乐居来到闸北区房产交易中心，房产税受理窗口人流量较少，仅一名客户在咨询缴纳房产税的问题。纳税窗口工作人员告诉新浪乐居，最近一段时间未出现缴纳房产税高峰，随时来缴纳随时可以办理，带好产权人之一的有效身份证明原件和应税住房的产权原件，约15分钟可办好。
在杨浦区房产交易中心缴纳房产税服务窗口，缴纳房产税的客户同样寥寥无几。工作人员介绍，最近缴税的人比以前多一些，但并未出现人流量拥挤的现象。如果出现了拥挤，会考虑增加窗口办理。
据新浪乐居了解，上海市各区域的房产交易中心上班时间为周一到周日，税务局办税服务厅的上班时间为周一至周五，如果工作繁忙的市民还可至就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行或通过付费通网站缴纳。在上海银行和上海农商银行，工作人员表示在上海的所有银行网点都能缴纳房产税，包括现金、信用卡和借记卡。若逾期未缴纳，税务机关将按规定自2013年1月1日起对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。
分析称房产税抑制房价效果仍未显
自去年1月28日上海房产税征收细节正式出台以来，至今已近两年。据上海市地税局披露的信息显示，今年前三季度沪房产税收入为70.2亿元，相比于上半年的67.3亿元，增长了约3亿元。上海税务局相关负责人表示，个人住房的房产税只是其中一小部分，大部分来自商办楼。
在闸北区房产交易中心缴纳房产税的窗口，正在咨询的马先生称在上海工作，其在今年5月购入一套135平方米的两房，作为非本地户籍的首次购房者，有什么办法可以享受免征。窗口工作人员称只能通过单位办理居住证。持有上海居住证满3年并在上海工作生活，此前已征收的房产税，可予退还。马先生则有些无奈的表示工作单位不能办理居住证。对于开征房产税的看法，马先生认为这原本是为了打压投资投机客，但目前抑制房价、打压投资客上，房产税的作用其实并不大。而对部分非沪籍的首次购房者，其实是一种误伤。
最近，财政部部长谢旭人已多次明确提出在其他城市推广房产税一事，并称扩征只是时间问题。房产税的开征是否真正起到抑制房价的作用，也引起了较大争议。财政部专家贾康日前称，房产税已在楼市调控、收入优化等方面产生了正面效果。
一位不愿透露姓名的开发商对新浪乐居表示，不管是什么税，都一定程度上加重了老百姓或是开发商的负担，要把中国经济搞好，让中华民族走上伟大的复兴之路，更多的不是加税而是减税，动辄用加税来调控经济，都不是好政策。
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