编者按：2013年接近尾声，从年头新国五条落空，到三中全会未提房地产调控，再到“穗六条”杀到……今年楼市在政策层面上并无亮点，反观佛山土地市场则“波澜迭起”。佛山地王两度易主，央企中铁初来乍到，旋即把佛山楼面地价推至“9字头”。在佛山众多楼市板块中，千灯湖广东金融高新区无疑是今年最备受瞩目的投资区域。
新浪乐居讯(编辑 刘艳君)2013年，广东金融高新区建设踏入第六个年头。其实自2010年全国第一条城际地铁——广佛地铁开通以来，巨大的客流和商机涌入千灯湖片区。作为广佛同城第一站的广东金融高新区，凭借其政策利好与区位优势，备受地产“大咖”青睐。目前该片区已经吸引保利、中海、万科、招商、万达、佳兆业、创鸿、中铁等品牌房企进驻，加之近期土地热潮不断，继而成为楼市投资热门区域。
桂澜路万达广场段路况 摄影：新浪乐居 刘艳君
建设提速 片区旧貌换新颜
2008年12月，国务院审议通过的《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020)》提出，金融高新区将依据“金融后台，产业金融”的战略定位，建设辐射亚太地区的现代金融产业后援服务基地。
眨眼间，6年过去了。金融高新B区一改以往“荒芜”的景象，厂房、仓库尽数迁出，海八路金融隧道全线通车，中央大街重新定名为“融和路”，南海金融广场动工建设……广东金融高新区发生翻天覆地的变化。
如今，友邦金融中心等相继启用，中国人保、广发银行、IBM、富士通、汇丰等134个金融后台、金融外包及私募创投等创新型机构纷纷进驻金融高新区。所有项目投资总额已达375亿元，总建筑面积约234万平方米，辐射亚太的现代金融产业后援服务基地初现雏形。
除了大批金融企业进驻外，片区内的生态环境也发生巨大变化。近日，由滨江公园已经正式对外开放，市民可以在汾江河南岸散步、骑自行车。12月1日，由新浪乐居与佳兆业·滨江1号共同举办的“冬日徒步乐·健康滨江行”活动，吸引了600多名市民参加。不少市民感叹“汾江河变靓咗好多”、“交通和通讯设施更完善”，并对广东金融高新区建设投下了肯定一票。
一年地价翻倍 房企争相进驻
“广佛同城，南海先行”，广东金融高新区不仅是佛山的经济金融中心，还是未来佛山的富人和精英聚居地。嗅觉敏锐的地产“大咖”们自然不会错失投资机会。
广东金融高新区内主要楼盘分布图 制图：新浪乐居 罗西
一年之前，金融高新区商住地的起拍楼面价为3000多元/平米左右，最为激烈的竞争围绕目前佳兆业·滨江1号所在地块展开。去年10月，佳兆业以17.95亿力压招商、城建、龙光等9家房企，如愿在金融高新区布下一子，楼面价5325元/平。
然而，地产江湖从来不乏传奇。辗转一年之后，同样是风云幻变的十月，南海国土局挂出一宗土地出让公告：该地位于佳兆业·滨江1号所在地块西侧，拥有一线江景资源，起拍楼面价高达5209元/平米。最终，有着央企身份的中铁集团以11.05亿元将该地块斩获，将佛山楼面价纪录刷新至9418元/平米，高调宣告进入佛山市场。此后十天之内，中铁再度斥资8.5亿元，拿下邻近地块，楼面价也达到9319元/平米。一年之间，金融高新区土地价值翻倍。
佛山中原地产总经理余鸿认为，千灯湖板块是广佛核心中轴线的核心区域，其土地升值速度也一直为广佛精英人士所看好。“我可以很负责任地告诉大家，在不是很长的时间内，佛山商住地单价会超过一万元”，余鸿预测道。
10月9日，佛山万科三度出手，共斥资41.7亿元先后斩获桂城金融高新区C区三宗地块，顺利和中海锦城成为“邻居”。业内人士分析指出，万科竞得的三宗地块位置较为分散，且限制条件较多，在此前提下，万科仍然选择进驻，可见“分一杯羹”的意愿相当强烈。
楼市“高富帅” 即将上演年终大战
如今，广东金融高新区高楼林立，保利、中海、万科、万达、招商、佳兆业、创鸿、中铁等品牌房企纷纷落子。沿着桂澜路往北行驶，放眼望去，俨然一片新景象。目前，片区内一手房价已经在12000-15000元/平米之间，远高于佛山新房均价8000多元/平米，堪称楼市“高富帅”区域。加之近期佳兆业·滨江1号、中海锦城、南海万达广场均有推货计划，预计均价将进一步拉高。
佳兆业·滨江1号现已开放销售中心及首批江景样板房 摄影：新浪乐居 杨洁怡
2013年关将近，各大开发商密锣紧鼓，抓紧春节前最后一波推货机会。金融B区“战事”主要围绕佳兆业·滨江1号和中海锦城展开。佳兆业·滨江1号近期营销动作频繁，自11月17日举办新品发布会后，连续两个周末举办大型活动。项目已于12月1日开放142、166平米江景样板房，预计12月14日开售一期12、13座，户型涵盖125、142、166平米的两三房，目前客户到场可享受新浪电商“2万抵5万”优惠登记。而中海锦城已对外开放三个全新板房，包括104、125、141平米。项目将推出新一批江景产品，主要为1街9/10栋、2街15/16栋，均为2梯4户设计，目前客户到场可享新浪电商“1万享3万”优惠，预计12月中旬开盘。
位于金融C区的南海万达广场于12月7日开售洋房组团“万达华府”二期，面积为85-143平米，装修标准2500元/平米，开盘当天只针对此前有做诚意登记的客户。
