??楚天金报讯 金报讯(记者解鸿震 通讯员王轶)“买一层送一层”，对于一些楼盘宣传单里的这类字眼，不少看房者被深深吸引，实际上，这种房型就是层高为5.2-5.7米的房子，由于可以分隔成两层，因此被开发商冠以这种说法。殊不知，擅自将平层隔成复式的做法涉嫌违规。日前，多家楼盘由于如此宣传而被洪山工商部门立案调查。
??工商执法人员在雄楚大街一楼盘例行检查时发现，其部分房源为5.2米层高的房子，开发商在宣传单中打出“买一层得两层”、“一层办公、一层自住”的广告语，画册上还有上下两层户型装修效果图。
??然而，这样的“好事”另有隐情。虽然开发商宣称“买一层送一层”，但该房型交房时只有一层，如果要隔成两层，需要业主自己操作。即便业主通过装修改造得到了两层，“送”的那一层的面积也不能写入《房地产证》，不受法律保护，不能用于投资、抵押，拆迁时也不会得到补偿。
??此外，根据国家《建筑装饰装修管理规定》的规定，房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。但实际上，购房者很少会向相关主管部门申报，因为即使申报也很难通过。
??值得一提的是，尽管将“买一层送一层”等作为宣传卖点，但开发商对禁止私自更改房屋结构的规定十分清楚。洪山工商部门在南湖一楼盘检查时就发现，该楼盘打出了“买一层得两层”的旗号，但在购房合同中却又规定：“买受人的房屋仅作商务(办公)使用，买受人使用期间不擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。”由此可见，消费者将房屋改造后产生的法律后果，开发商可根据合同这项条款避责。
??因此，工商部门提醒，买房，最重要的还是要注意合同的内容，不要被光鲜的宣传单迷了眼。
