新浪乐居讯 9月30日，央行降低首套房首付比例，住建部同时宣布全面推行公积金异地贷款，银十迎来巨大利好。恰逢国庆7天黄金周，海南新浪乐居楼市一线记者国庆期间探访海南各大热点区域，为您呈现真实楼市。??
??网签数据同比上涨 银十市场走向乐观
??海南乐居监控备案数据显示，2015年国庆假期海南仅海口、三亚、五指山、儋州四市县有成交，共219套，同比去年上涨15.87%；成交均价12584元/平，同比去年下降29.8%。
2015年国庆海南楼市备案同比一览
国庆黄金周海口销售龙虎榜
国庆黄金周三亚销售龙虎榜??
??虽然网签数据同比有所上涨，但预期相差仍较大。对此中原地产策略中心高级主任马晓亮表示：受“彩虹”的影响，10月1至7日，全省共接待游客175.95万人次，同比下降19.6%；旅游总收入35.66亿元，同比增长13.6%；本次十一黄金周，虽登岛人数大幅下降，但是旅游收入还是有较大幅度的增加，可见随着人均收入水平的提高，人们的消费能力日趋增强。对于全省房地产市场来说，旅游人数的减少致使黄金周期间旅游地产表现平平，而随着购房环境的改变以及促销力度的增强，以海口为代表的刚需市场成交热度较高。
??开发商多重优惠轮番上阵 购房者入市谨慎
??2015年入秋以来，央行和发改委利好政策频出。国庆期间，一线城市频频传来捷报，楼市仿佛又出现了“供需两旺”的景象。网签数据上涨，真实的一线市场情况是否和它一样？乐居记者深入走访。??
??“很多网站都和我们有合作关系，再加上我们线上线下的推广。国庆这几天来看房的市民和网友还是非常多的，大家热情也都非常高涨。我们也准备了优质的房源和精美的礼品。”海口帝景海岸的的置业顾问小陈这样告诉记者。记者还注意到，很多楼盘准备了丰富多彩的游戏活动，吸引了不少小朋友和家长参与其中。中奖的概率非常的高，大家一边看沙盘，一边做游戏拿奖品，活动现场充满欢声笑语。??
??“最近国家的政策比较好，又是降息又是降准，而且首付比也下来了。海口的环境很不错，很多岛外的顾客也专门趁着来海南旅游这几天多看看房，为父母养老找个合适的房子。这几天是关键时期，销量应该会冲上去。”小陈很有信心地跟记者说道。据悉，美丽沙在国庆期间推出了6套特价房和2套秒杀房：天颐湾公寓4套，10000元/平起，总价98.7万/套起。天悦湾别墅2套，总价410万/套起。2套秒杀房源，67.51平洋房8688元/平，总价58.7万/套；73.12平洋房8888元/平，总价64.9万/平，数量有限，先抢先得！
??记者在与海甸岛几个项目负责人交谈过程中还了解到，国庆期间，针对岛外消费者的旅游地产普遍更受欢迎，而更多针对本土刚性需求的楼盘相比之下则稍显冷清。他们普遍认为，随着一系列购房政策的出台和实施，年底行业的市场情况会逐渐好转。
国庆期间海南多个项目进行暖场活动
??相比新房市场，十一长假期间二手房成交低迷，价格依旧保持平稳，房源充足客流量减少。海甸四东路一经纪公司的刘经理表示，9月份开始新房入市量快速增加，加上众多楼盘抢在十一期间推出优惠活动，刚需型置业者有许多转投新房市场。后期二手房市场成交主力仍将是改善型及刚需置业者。
??二手房市场与新房市场置业人群不同，历年来的国庆黄金周的火爆热销都不属于二手楼市。“二手房市场主要是刚需及改善型的本地购房者居多，所以长假期间许多人都休息或者外出游玩了，门市的客流量自然就会少很多。许多过来要求看房的都是之前联系过的客户，电话量也较假期前减少了许多。”正大房产的徐经理说道。
??楼市回暖 看好后市
??“海南人比较忌讳农历七月，往年这时间段销售情况都比较惨淡，但今年销售情况比去年上涨近两成。淡季都能有这样的成绩，我相信旺季一定不会差。”某房产公司销售人员李先生说。
??马晓亮表示：目前，消费者购房日趋理性，市场供大于求的局面并未改变，随着房企推盘进入高峰期，政策加码或助市场成交保持平稳上升，海口“十一黄金周”的优秀成绩或将为接下来的旺季热销奠定基础。而对旅游地产来说，随着冬季的到来，海南的气候优势逐步显现，客户上岛带来的成交机会逐渐增多。
