??7月22日，高区国际海水浴场许多“家庭旅馆”开业。威海晚报记者 桑春磊 摄
??组团外出旅游，如果你还选择住酒店，那就有点out。一个家庭或几个家庭组团出游，租住短期公寓更符合旅游休闲放松的目的。瞅准这块“肥肉”，我市一些海边民居纷纷改头换面，变成了短租公寓。这一变，租金蹦高涨，两天就能抵得上淡季一个月的房租，而如果你组套房子转租出去做短租公寓，七、八两个月就差不多能赚回全年的租金。
??旺季两天租金=淡季的月租金
??打开租房网站，按条件搜索威海短租房，结果达几千条。这些短租房多为一天起租，面积从十几平方米到几百平方米不等，价格也从200多元到800多元不等。
??我挑选了几家提供短租海景房的旅馆，以游客身份询问得知，与旅游淡季相比，目前短租海景房的租金大幅上涨，上涨幅度从100元到600元不等。
??刘丽（化名）夫妇在北环海路附近经营一家超市，此外还对外出租短租海景房。“3室1厅的海景房，装修豪华，现在日租价是800元。”据刘丽介绍，她提供的这种家庭式的短租海景房房，租金波动很大，淡季向外出租，每月房租不超过1500元，如今，旺季两天的租金就抵上淡季一个月的租金。而且，旺季比淡季还容易招租，房子如今的租期已经排到了7月底。
??同样经营短租海景房的吕先生，对刘丽的说法表示认同。他在金海滩社区附近经营短租海景房，一套直面大海的3居室套房，按旺季日租金最低500元计算，7月、8月两个月差不多能赚回全年的租金。
??“淡季时再将房子长期出租，一年还能有一万元左右的收入。”吕先生说，他一共租了3套房用作短租海景房经营，扣除房租后，一年净赚个两三万元不是问题。
??慢旅游模式催火了短租房
??以往，海边也有一些民居改成的短租房出租，但是大家出行都是跟团式的“快餐旅游”，短租房并没有那么火。现如今，大家旅游都是家庭背包或驾车出行，充分休闲放松的慢旅游方式，彻底催火了这些短租房。
??这几天，来自北京的崔先生一家正在威海旅游，他们就选择了一个日租金350元的家庭式短租房。“如果住十来天酒店，房费挺高而且无法动手做法。”他说，为此，他们一家就想找一个家具、家电、厨具齐全的民居。后经过多方查询选择了一家短租房。“租住十天，共需要花费3000元，房东给打了折。”
??来自聊城的孙女士一家5口也租住了一套日租金350元的短租房，目前已经住了3天。“换好泳装，出门走几步就到海边了，在海里游完泳还可以直接“回家”冲澡，很方便。”孙女士说，350元的短租房日租金人均不贵，最重要的是生活起居很方便。
??腾出房子短租，他们一家住草厦子
??昨日上午，我在国际海水浴场附近看到，道路北侧直面大海的房子窗户上贴满了出租海景房的广告。
??在一家泳装店旁看到挂有家庭旅馆出租的广告牌后，我以游客身份上前询问。“2室1厅租住三天的话，每天350元。”一名女经营者说。
??据这名经营者讲，她就租住在泳装店后面的小区，为了赚高租金，早在7月初她就把租住的房子腾出来用作短租经营，一家三口则住进了一个简单装修的草厦子里。“7月中旬到8月中旬是黄金时期，我们把房子租出去能赚不少租金。”她说。
??短租房不能随便经营
??我在采访中发现，一些对外出租的短租房中，有的只是普通民居挂上一张广告牌就对外经营，有的则是一些旅馆的特色项目。
??那么，作为一种新的旅居形式，短租房可以如此简单地经营么？
??“如果经营者不是房屋所有者，那么经营者应与房屋所有者签订委托协议。这样发生意外时，利于责任的界定。”市公安局治安警察支队民警表示，作为出租人，出租房屋应与房屋所在地派出所签订治安责任书，免费领取登记簿如实登记承租人姓名、身份证件种类和号码、职业等基本情况，严禁将房屋出租给无身份证等有效证件的人员。
??此外，出租人还应及时排除出租房屋安全隐患，使消防、卫生等达到相关部门的标准。“游客或市民在选择入住此类旅馆时，应选择具有营业资质的，避免不必要的纠纷。”这位民警表示。
??工商部门工作人员则表示，短租房出租涉及经营行为，应到工商部门办理营业执照后方可经营。
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