新浪乐居讯 (编辑 左玉婷)8月21日，南京土地市场即将迎来一次土地拍卖，共有9幅地块集中出让，总面积近44万平米。其中，出让面积高达31.5万平米地块的城南板块，是此次拍卖会名副其实的主角。事实上，自去年万科先后两次在南站拿地后，多家一线房企的相继入驻已令南部新城的雏形初现峥嵘。>>>8月24日乐居免费看房团报名入口
2012年6月，在南京楼市回暖不久，品牌房企万科率先出手在土地市场上发力，以9.41亿元拍下地处南部新城核心区域2012G07地块。同年11月，万科又出资8.71亿元摘下南京南站的2012G43地块，溢价率达到27.9%。而自万科拿地之后，绿地、证大、金轮、宋都地产相继出手。今年1月24日，绿地控股集团分别以底价11.07亿元和17.93亿元竞得城南板块南京南站的2012G83、G84两幅商业地块。本土房企金轮国际，5月也是用1.95亿元抢下南京南站北广场站东片区的4号商业地块，宣告“进军”南站。6月29日，南站CBD首幅商业地块又被海门证大和嘉联国际联合拿下。此外，在去年11月20日的一场土地拍卖会上，“黑马”宋都地产以9亿元从金地、朗诗和新城等房企的手中抢下板桥四期地的开发使用权，各大一线品牌房企房企相继落子南京南站附近。8月24日圣玛丽都专场看房
国内一线品牌房企纷纷“押注”南站区域，与南京市的“南部新城”发展战略规划的实施也是密不可分的。
“南部新城”早在2008年便已提出，随着南京南站的建设、红花军用机场搬迁的实施，以及溧水、高淳撤县设区，使得南京加快了“南进”进程，城南板块无疑是最大的受益者，南京发改委关于“南部新城”发展战略规划中，铁路南站是南部新城的核心区域，其定位为“金陵新门户，秦淮新天地”，要强化空间形态和景观的建设，展示南京山水文脉和现代建设成果的窗口，展现城市活力中心的形象。南京南站地区不仅是华东的大型综合交通枢纽和联动区域的经济服务性中心，也将是南部新中心的主要组成部分和南京城市的标志性形象门户。8月24日慧谷山居专场看房团报名
此外，从特大型城市发展规律来看，未来20年南京将成为千万级人口城市，现有的老城区与河西新城作为城市中心的综合承载能力面临越来越大的压力。“南部新城”的规划建设，将改善城市资源和生态环境，为城市发展提供了巨大空间，同时，由于地处城市南北纵向发展轴和江南综合产业带中部，将成为承接南京城市重心偏移、产业和人口转移的重要区域。
而在下半年金轮国际南京南站项目、证大大拇指广场、万科南站项目、绿地之窗等众多新项目都有望入市，品牌房企的合力也是进一步抬高了南京南站作为“南部新城”核心区域的商业和居住醇熟度。
对于以南京南站为代表的“南部新城”，有资深业内人士分析认为，“南部新城”规划不但会带来片区生活、配套、交通的一系列提升，也将自然辐射到周边区域，作为南部新城核心的南站板块，也将成为南部新城的发动机，推动新城的快速发展，最终其将成为与新街口、河西三足鼎立的城市副中心。
<<<亚泰梧桐世家电商好房5900元/平米起售
