全景生活模式打造生命力高端住宅社区
——访澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计亚洲公司董事、副总经理陈德军先生
从1998年到今天，中国高端居住社区的发展随着中国整个经济的巨变发生了很多的变化和变革。一方面，高端住宅的购买人群更加关注内在的品质。另一方面，高端住宅产品的面积越来越趋于小型化。目前该类产品开发的普遍共识是，注重客户在住宅区内的感受和体验，对于所有的细节都予以充分的考虑。
对于中国的市场来说，目前的高端住宅可以分为两种类型，一种是占有优质资源的景观高端住宅，另一种就是处在城市绝版地段或者是不可复制地段的城市高端住宅。以公司目前规划设计的领秀·翡翠山为例，这个项目在市区西面的王佐，属于京西地区，本身拥有山水温泉资源。项目一个很特别的地方就是其周边拥有三大市政公园，由开发商重金打造成英式园林。这三个公园很大，加起来相当于23个标准足球场。对于高端住宅客户来说，他们在置业时对于公园、自然资源的需求其实是比普通购房者更强烈的。基于这些优质的资源，我们将项目定位成公园社区，所有的规划设计都是围绕公园开始。可以想象一下，当你驶出京港澳高速后，在接近项目时会远远看到一片公园——英式园林、大片的草坪和绿树，而公园的尽端有4-6层的洋房和3层的别墅，在绿树浓荫中错落有致。可以说，领秀·翡翠山就是资源型高端住宅；但同时，这个项目地处城六区中的丰台区王佐镇，紧靠王佐中心，享受王佐的成熟配套，以及一条高速之隔的长阳新兴商业设施，内部还有三个坐拥园林、面向业主开放的企业会所，因此又具备了城市高端住宅的特征。
项目外墙全部是干挂石材，建筑风格是浓郁的英伦乔治式风格，并在其中加入了现代元素,以符合当下高端客群的审美。一梯两户，双开门电梯，最大限度保护住户私密性,主力户型为185平米左右的四居。所以，无论是从第一居所还是第二居所的角度，对于渴望自然的高端客群来说都具有非常大的吸引力。
而作为一个注重居住者在社区内的体验感的建筑规划公司，我们在打造这个项目的时候，更加强调了公共空间塑造，打造偶遇式的交流场所。经过我们观察发现，在目前中国的大户型和高端住宅中，老人是在小区内生活时间最长的群体。基于这个发现，我们引入了一个在国际上逐渐成熟的全景生活模式，在小区主要的活动中心设计了一个下沉庭院，建设一些服务于老人和幼童的设施和场所，在这一方天地之中，可以实现“老吾所老、幼吾所幼”的关爱。在陈德军看来，只有交流才能形成真正意义上的社区，这种交流又必须是自然而然发生的。为此，给社区中心赋予一定的功能，并通过这个社区将各个空间组团串联起来，慢慢形成一个拥有良好邻里关系的扁平化、网络型社区，是领秀·翡翠山在建筑规划中最具生命力的体现。
让园林成为最亲密的伙伴
——访阿特金斯中国、EDSA亚洲景观规划设计院副董事何宁女士
追求最本质、最真实、最优化的设计，让形式和内容合理统一达到美的真实境界,使园林环境里的每一分空间都是有目的和功能的美学设计，这就是园林设计最持久的美。
中国近20多年房地产演变的缩影，就是从严重匮乏到满足基本需求到追求综合品质,从追求套内面积到重视区域环境、园林景观。在这种情势下，景观园林也脱颖而出，成为房子品质中不可或缺的要素。所谓食不厌精，随着商品房的发展，景观园林的质量内涵和要求也在不断更新和发展。市场体现需求，并催生房地产的进化、演变和更新，大幅度提升居民的生活质量。关于近年来全国出现的房地产的产能过剩问题，针对不同地区和城市，过剩的实质并不相同，最终的结果肯定也是不同的。
何宁表示，在她从业这么多年中，令其印象最深的是现在自己居住的小区。它紧邻国家森林公园的西门，离城市中心不算太远。小区本身规模适中便于管理，规划简洁通透，小区里绿树婆娑，人车分离。业主可以从窗口眺望公园的景观，小区几乎就是公园的延伸。每天清晨或者傍晚，业主都可以轻松的进入公园进行有氧运动。小孩和她的小伙伴们喜欢相约在小区或者公园里游乐：清新的空气、溪水绿荫、鸟鸣虫吟，就是一个可以纵情游戏的大舞台。可以说，这里有他们成长的点点滴滴，每棵树都是他们心里最亲切忠实的伙伴。
而所有这些特点，何宁在为领秀·翡翠山进行园林设计时都毫无遗留地进行了应用。比如不同尺度和功能的公园环绕着居住组团、小区内人车分流、优美的园林意境、分级的绿地功能设计、各种安全无障碍设施、精挑细选出来的植物的层次与四季搭配等。并且在领秀·翡翠山里，进一步提出了“全景生活模式”的园林设计理念，借助中式《春江花月夜》古曲和西方名曲《四季》的灵感，在主次景观轴上，散落分布着18个景观节点，让不同年龄段、不同性别的家庭成员都可以融入其中，得到个性化需求的满足。
