??新浪乐居讯（编辑 李爽）距离上次降息仅两个月，10日傍晚央行再次宣布，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。这是央行自去年11月份起的第三次降息。
??大连松绑公积金政策 下调贷款利率
??伴随着降息，央行也允许存款利率向上浮动区间由1.3倍扩至1.5倍，其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。乐居编辑从大连市住房公积金管理中心了解到，自2015年5月11日起，我市下调公积金贷款利率为：5年以下（含5年）的公积金贷款年利率由3.5%下调至 3.25%，5年以上的公积金贷款年利率由4%下调至3.75%。按照人民银行规定，遇法定贷款利率调整，调整日（包含调整日）以后发放的贷款执行新利率；调整日以前发放的贷款，次年1月1日起执行新利率。因此，凡2015年5月11日以前发放的个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起执行新利率。这意味着，老的公基金贷款客户要等大半年才能享受降息带来的实惠。
??分析人士指出，从去年四季度以来的政策调整力度和持续性来看，楼市目前已经迎来了政策宽松周期，二季度楼市反弹力度或继续加大。而针对本次的降息带来的影响，大连社会各界人士又会有怎样的观点与看法呢？
??镜头一：克而瑞大连首席分析师王一翔：跑量仍是主题
??央行的再一次降息，其实在大家的预期之内，包括之前很多专家都预测过，国家在之前也明确表示要放开存贷款利率。针对房地产来说，国家逐步的释放利好消息，房地产市场会进入一个良性的发展轨道，销售状态也会有所好转。而大连库存量还是保持在一个较高的范围，目前项目主要还是应以消化库存为主，开发商不要盲目涨价，“伤害”购房者置业信心。根据克而瑞数据显示，4月份销售量环比增长，但是对比去年同期销售，还是大幅度下滑。可见在多重政策的助推下，市场恢复还需要段时日。
??镜头二：某市场机构负责人：百姓购房成本下降
??央行再度降息对大连楼市来说，为开发商推货信心再增添保障，推货力度或许也将继续加大，有些楼盘也会为抢市场占有率，加速新盘的上市。加上此前“930新政”和“330新政”及两次降准的影响，一系列信贷政策相叠加，有利于降低购房成本，将对楼市产生积极的影响。在经济下行压力下，货币政策走向宽松，后续还可能有降准政策推出。
??镜头三：某热销楼盘销售主管：心里有底 卖房不慌
??首先，降息直接降低了购房成本，减轻客户还贷压力。加之连续不断的证词利好刺激下，我们对市场也逐渐恢复信心，售楼处的人气明显回升，4月的成交量也有大幅度的上升。目前，我们虽然没有明显的涨价动作，但是相较于之前得优惠力度已经有所收窄，不排除后期再政策越发宽松的环境下能有小幅的涨价。对于购房者来说，可以把握好政策红利带来的购房“窗口期”。
??镜头四：购房者：是不是还会有“大动作”
??面对此次降息，乐居编辑在采访后也发现，购房者有不同的声音。来大连打拼多年的小李表示自己之前一直迟迟未出手，但是感觉这一年来政策环境越发放松，涨价的可能性就越大。而且如果再等一等，自己相中的好户型是不是也没有房源了，不如趁手上有些积蓄，把房子买了，价格合适，而且还可以少还银行不少利息。但是接连不断的置业利好，也让一些购房者觉得是不是再等一等还会有“更大的动作”。
