为了尽量平均分配教育资源，以及抑制高价学区房现象，教育部门近日推出《做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，采取多校划片这一措施。即将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
政策一出，疑问最多的就是“学区房是否会从此沉寂？”对此，58同城和赶集网房产专家均表示，解决优质教育资源不均衡的根本性方法是增加教育资源，如若不解决根本性问题，学区房就还会存在。
刘丽萍，北京某企业高管，与丈夫的年薪加起来近60万。为了让孩子能够入读西城区第二实验小学，不惜放弃舒适的居住条件，背负巨大房贷，花500万买下50平米的老旧学区房。“进入有名师资源保障的名校接受优质教育，为孩子的升学和人生成功保驾护航。”
从这个典型的案例中我们能够看到，如刘丽萍一样有“不能输在起跑线上”、“教育从娃娃抓起”观念的中国青年还有很多，都想获取最优教育资源，而中国优质教育资源严重稀缺且分配不均，“僧多粥少”催生了高价学区房。
从以往的经验看，通过教育政策来调控学区房房价的成效其实比较有限。如2014年年初，教育部下发《进一步规范义务教育免试就近入学》的文件，提出到2015年，在4个直辖市、5个计划单列市和10个副省级省会城市的所有县(市、区)，100%的小学划片就近入学，90%以上的初中实现划片入学。政策出台后，学区房依然出现高价，成交不降反升。2014年有新闻报道称，某家长花350万，以高出市场5倍的价钱，购买北京市重点小学——实验二小附近4平米的学区房，政策并未给火热的学区房降温。
到今天新政出台已有几日，然而从58同城网学区房专栏中的数据可见，北京西城区实验学校附近85年的小区，单价仍然是高达11万元/平米。
“多校划片区域的学区房的房价一定程度上会受到抑制，且有利于去存量；但在就近入学且教育资源相对均衡的单校划片区域，如果教育资源质量偏优的话，此区域的学区房依旧会受到市场偏爱，房价仍然会走高。如北京西城区，相比较北京其他区域更集中拥有优质教育资源，因此西城区的学区房价是朝阳区、丰台区学区房房价的两倍左右。”赶集网房产专家说道。
虽然价值与使用价值不对等，但高价学区房仍旧实现高成交量。因为，学区房除了可供子女入学外，还是投资热品。58同城房产专家表示：学区房房价在其他商品房价普遍得到遏制时还在稳步上涨，投资回报率仍会非常可观。
在投资与入学双重需求之下，治标未治本的新政能对学区房影响几何，还有待时间的检验。但58同城和赶集网房产专家表示，需求决定市场，旺盛的需求必然会引发更活跃的市场。
