提要：  2012年天津楼市完美收官。根据房管局数据显示，2012年全年天津市场整体保持平稳。全市新建商品住宅共成交84284套，环比下降1.3%，也是继2011年以来，连续第二年环比下降。不同于成交套数，成交价格有所上涨，新建商品住宅均价为10060元/平，环比涨幅7.6%，至此天津...
2012年天津楼市完美收官。根据房管局数据显示，2012年全年天津市场整体保持平稳。全市新建商品住宅共成交84284套，环比下降1.3%，也是继2011年以来，连续第二年环比下降。不同于成交套数，成交价格有所上涨，新建商品住宅均价为10060元/平，环比涨幅7.6%，至此天津新建商品住宅价格已连续上涨5年。其中，塘沽区以114.6488万平米领衔全市成交，而南开区以21024元/平米的价格成为天津年度最贵区域。
天津商品住宅楼市历年成交走势
分区域成交数据显示，天津全市19个行政区县中，塘沽区成交量全市称雄。在成交套数和成交面积方面均表现不俗，共成交12068套房源并实现114.6488万平米的面积成交。西青区和武清区，成交量同样火爆，紧随塘沽其后。
2012年购买力仍集中于新四区，全市成交中近35%的成交量来源于该板块，新四区仍为最大看点。滨海新区垫底成交量及面积榜单，虽有塘沽区全市成交榜首的支撑，但滨海新区成交套数及面积均惨淡收场。
市内六区全年成交表现平平，霸居价格榜首。2012年，市内六区整体均价16879元，拉高全市房价。市内六区中价格最坚挺的区域莫过于南开区，均价21024元/平。河西、和平房价分列二三位。其中，河东区均价仅为13888元，成为六区中房价“最便宜”区域。另外，市内六区成交集中于河东区，而河西区以1106套垫底六区成交。
