南都讯 记者路漫漫 1月8日早上，三山新城的高端工业园项目“国际创智园”项目正式奠基，该项目预计在今年底对外发售。同时，该项目北侧保利住宅 项目也已经竖起围墙，预计在今年9、10月份亮相，而去年底成交的奥特莱斯商业用地按照规定也将在年内动工。此前被业界称为“处女地”的三山新城，将从今 年底开始陆续有写字楼、产业园区、住宅以及大型商业项目面市。
高端工业园“国际创智园”奠基
1月8日早上，丰树产业私人有限公司在佛山三山新城的项目“国际创智园”举行了奠基仪式。该项目是广州南站经济圈首个开工建设的高端工业园，预计将于2013年第四季度公开发售。
据介绍，国际创智园项目总建筑面积将超过50万平方米，将建成23栋楼高9层至21层的高端办公楼，并附带总共5600个停车位。
在谈到国际创智园项目时，丰树集团总裁邱运康先生表示，通过和新加坡甲级办公楼标准的对比，国际创智园将为广州和佛山带来一个全新的办公楼及工业园发展理念。同时，这项办公楼兼工业园运用了丰树集团在中国实施的“集工作、娱乐为一体”的理念。
记者在现场走访看到，该项目南侧是已经动工的虹港国际时尚文化产业创意港，北侧是保利地产在去年10月份拿下的住宅用地。项目前的港口路可以通过海怡大桥连接广州南站，大约只需要5分钟的车程。
保利住宅项目今年三季度面世
在国际创智园奠基的当天，记者走访周边看到，在项目北侧的保利住宅项目已经竖起了围墙。据保利地产相关负责人透露，这一项目也在1月9日正式奠基开工，预计在今年9、10月份正式面世，首批产品将以90平方米左右的刚需户型为主。
该项目是去年10月份保利地产以9 .45亿元的总价拿下的商住用地，土地面积约2 0万平方米，楼面地价约为1582.51元/平方米。
作为全新启动的三山新城，区内目前尚没有一定规模的大型高端住宅社区，该地块将被建成三山新城首个具有一定规模的大型中高端住宅小区。该项目具有一定的江景资源，与其一江之隔的就是广州番禺的居住区。
奥特莱斯地块去年底出让
三山新城将从今年底开始面世的，除了已经开售的三山科创中心写字楼、刚刚奠基的国际创智园工业园区和保利住宅项目等多个办公、产业和住宅项目之外，预计明年还将有大型商业项目入市。
12 月28日，位于三山新城魁奇路东延线以南、广珠西线高速以东地段，一宗地块面积为152891 .4平方米(折合229.3371亩)的商业用地，以 27521万元的地价成功出让，由S um m er WestL im ited拿下。该地块明确定位为用于建设以outlet奢侈品品牌折扣店为主题 的综合项目。按照这一项目“9个月内必须开工，两年之内5万平方米的outlet商业中心必须整体竣工并开业”的规定，这一商业项目将在今年内动工，明年 内正式开业，成为三山新城的首个大型商业中心。
