岭南新世界起售价较年前涨3000元/平方米，正升雅境上调2000元/平方米
一线踩盘
白云新城楼盘房价突破4万！近日记者在阳光家缘发现，保利云禧目前网签23套，成交均价已达40189元/平方米。在高端盘带领下，周边板块楼价也水涨船高。记者踩盘发现，位于三元里大道的正升雅境近期销售均价为23000元/平方米，较年前每平方米上调约2000元，而位于白云大道北的岭南新世界起售价也从年前的19000元/平方米调高至目前的22000元/平方米，而同位于机场路与三元里大道交界处的名山云都则透露近期也要大幅上调价格。
白云新城均价从“3”字头升至“4”字头
近期，备受关注的白云新城高端项目保利云禧悄然开卖。记者从阳光家缘上看到，该项目首批共有134套单位取得预售证，主打140平方米及220平方米的四房大户型产品，截至3月5日，共成交23套，成交均价为40189元/平方米。
而与项目一路之隔的中海云麓公馆主打南北对流的大户型产品，去年底以“3”字头的价格开盘，成为广州楼市的一大热点。记者近日从中海集团获悉，该项目目前销售额已达到13亿元，阳光家缘的统计显示，其成交均价高达每平方米38000多元。
记者走访发现，该项目的看楼客仍不少，项目销售人员告诉记者，“近期雾霾横行、PM 2.5居高不下的时期，很多买家对于环境优质的项目青睐度明显提高。”记者了解到，目前项目在推一线望白云山的压轴楼王单位，该批单位主力户型是210平方米三房、270平方米四房和420平方米天际墅，带豪华精装修。
周边板块刚需产品紧俏价格有所上调
在高端项目的高价带动下，白云新城周边板块主打刚需产品的项目也低调调高售价。记者踩盘发现，目前白云新城周边的刚需产品并不多，在售的主要有三元里大道的正升雅境、名山云都、骏御华庭，以及位于白云新城的岭南新世界，对于刚需客而言，选择并不多。
正升雅境去年年中开盘，目前已进入交楼阶段，在售的余货主要以两房、三房单位为主，另有少量一房单位，目前带3800元/平方米的豪华装修均价约23000元/平方米，项目的销售人员表示，“现在白云新城的楼价已经达到了三四万了，我们这个价格在白云区已经是价格洼地了。”
记者对比发现，该项目去年12月的销售均价为21000元/平方米，时隔3月，价格已经上调了2000元/平方米。然而，尽管如此，项目仍受到不少刚需买家追捧，虽不是周末，销售中心的看楼客仍陆续有来。
隔了一个春节同样上调售价的还有白云大道板块的岭南新世界。去年12月，该项目以19000元/平方米的起售价推出了锦云峰的一批新产品，销售现场火爆不已，目前，该项目已经将起售价提高到了22000元/平方米。该项目有关负责人认为，“国五条”对于刚需产品的影响不会太大，“提高首付比例、提高利率对于有刚性需求的买家来说，都不是问题。”
与正升雅境相邻的云山名都目前只有少量余货在售，“我们还有两栋的货量，目前还没有定什么时候推，但我们的价格肯定会有所上调。”该项目有关人士告诉记者，现在白云新城的配套日渐完善，楼价也去到了新高，而目前板块周边又十分缺乏刚需产品，“现在我们2万出头的价格真的不高。”
