??近年来，萝岗作为新兴片区，凭借靠近天河的区位，地铁的建设，越来越受关注。随着万达、绿地、奥园等一众商业巨头的集体进驻开发，萝岗从“有产无城”变成了商业综合体的集聚地。
??据相关数据统计显示，包括已经开业的高德汇广场，在谈中的台湾义大世界、深圳万象城，以及在建中的萝岗奥园广场(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、万达广场、绿地中央广场等8大项目在内，萝岗片区商业综合体多达11个，在建商业综合体总体量逾370万平米。
??五年新增百万人口，萝岗商业前景可期
??据不完全统计，万达、绿地、奥园、敏捷、大壮等几个大型项目，商业（购物中心和街铺）总体量就超过45万平方米。大量的购物中心和商业街铺扎堆萝岗，对于萝岗的居民当然是一件喜事，毕竟生活便利度将会大大提高。但对于投资者而言，目前人口还不足40万的萝岗，如此巨量的供应是否能够消化，则成为了他们最为关注的问题。
??据业内人士介绍，一般而言，不考虑人口结构和消费力差异的情况下，一个10万平方米的购物中心，主要辐射周边3-5公里的半径范围，拥有30-50万的人口支撑会较为合理。按照目前在建的这些商业中心体量，广东省流通业商会执行会长黄文杰表示需要100多万人口，可能要接近200万人口。
??按照广州“123”城市功能布局战略，萝岗将成为广州东部城市副中心，承接市区人口转移。未来随着万科东荟城、万科金色梦想、保利罗兰国际、新福港鼎峰、越秀·岭南山畔、越秀·岭南林语、中海誉城等大批住宅社区的入驻，2020年后萝岗片区人口将新增超过100万，加上原本进驻在此的2000多家企业带来的强劲消费力，萝岗将有足够的能力消化这些商业中心体量。
??另外值得一提的是，萝岗商业综合体扎堆开发，业态组合多有重叠亦是在所难免，不过其中也不乏亮点项目，例如率先试水广州东部市场的大型综合体萝岗万达广场、东部商业规模最大的大壮国际广场(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)以及打造广州东最大进口商品城的萝岗奥园广场就是其中的佼佼者。
??目前萝岗仅有高德汇广场开业
??萝岗奥园广场打造广州东最大进口商品城
??众所周知，目前跨境电商在广州相当火爆，珠江新城的美悦优跨境直购体验店、南沙风信子跨境商品直购体验中心等跨境商品店开业均引起广州市民疯狂抢购。而奥园广场进口商品城的规划正与跨境电商这一站在风口的蓝海行业不谋而合。
??据了解，萝岗奥园广场将建港澳未来城，包括港澳大厦写字楼、海外体验街、海外休闲娱乐广场、港澳购物中心、公寓及高层住宅等多重业态，总体规模达40万平米。
??港澳购物中心：广州东最大进口商品城
??据介绍，港澳购物中心首层引入跨境电商业态，打造广州东最大的跨境电商消费品展示交易中心。二三层引进大型进口商品直销超市作为主力店，类似OLE超市、麦德龙、永旺、欧尚等国际知名超市。其特色为全进口商品、品类丰富、高品位购物环境、规模大。四层将引进大型港澳台高端餐厅、儿童欢乐天地、欧美品牌折扣商店、国外知名健身连锁机构、发烧友基地、电玩等业态。
??海外风情体验街
??除了打造最大进口商品城外，奥园广场打造的海外风情街也颇具特色。据了解，该街区将汇集欧美、日韩、港澳台等国家和地区的特色品牌店、特色餐饮，还将设立跨境电商大卖场展示厅、保税中转仓库，黄埔海关保税、商检也将在此办公，消费者可在现场提货。
??预计2016年开业
??据了解，该项目预计2016年开业，届时消费者可在现场网络下单，核税缴税及支付后现场提货或直接配送到家。业主足不出户就可买到德国的啤酒，日本的电饭锅和美国的电子产品……
??萝岗万达广场率先试水广州东部市场
??萝岗万达广场是萝岗片区内除高德汇广场外最早开业的大型商业综合体，该项目已确定今年7月17日开业。该项目位于位于开创大道与科丰路交会处，总建筑面积约42万平方米，包括有大型商业中心、商业步行街、写字楼、SOHO公寓等业态。
??目前，萝岗万达广场首批签约入驻的品牌已进入进场装修阶段，其中包括万达百货、万达影城、宝贝王、大玩家电玩城、华润万家等主力店以及国际知名品牌专营店及四十余家餐饮店。
??“巨无霸”大壮国际广场打造广州最大主题购物公园
??大壮国际广场与萝岗万达广场仅一路之隔，项目涵盖大型购物中心、主题商城、美食娱乐天地、写字楼、酒店、公寓、住宅等多重业态，占地近30万平米，总体量高达168万平米，相当于“天河城 太古汇 万菱汇 中华广场 正佳广场 花城汇”，是目前整个黄埔区最大的商业综合体。
??项目自去年4月份启动全球招商，目前已有多家主力商家签约进驻，预计今年下半年开业。
??交通提速，萝岗能否路通财通？
??随着萝岗周边网路建设的提速，公交线路的改进，特别是随着地铁6号线、14号线和21号线的相续规划建设，萝岗地上、地下立体交通建设如火如荼。据了解，6月13日萝岗万达公交总站正式交付使用，新增多条直达市区公交线路；6号线二期全线10个车站已有9个封顶，土建工程完成77%。未来两三年，从萝岗往广州市中心，车程将从一个多小时缩短到30分钟甚至15分钟。
??此外，近年来，萝岗区的的高速公路已建成了纵横分布的快速路网，南北走向的有沈海高速，东西走向的有广园高速、济广高速、广河高速，此外主要交通干线还有东二环高速公路、广深高速公路、广惠高速公路、广汕公路等。
??不少业内人士认为，地铁开通后将会极大地推动萝岗商圈的发展。萝岗是否能像俗语说的那样“路通财通”？我们拭目以待。
