提要：对于中国楼市来说，2012年无疑是不平凡的一年！一面是国家调控重磅压顶，一面是地方微调频繁冒头；一面是开发商“搔首弄姿”拼优惠，一面是购房者深陷观望泥沼难下手，楼市形势多变、充满未知……但对于海口楼市来说，2012年楼市刚需仍在，房价也在理性回归，开发商以价换量致海口住宅成交同比上涨。在海口市房地...
对于中国楼市来说，2012年无疑是不平凡的一年！一面是国家调控重磅压顶，一面是地方微调频繁冒头；一面是开发商“搔首弄姿”拼优惠，一面是购房者深陷观望泥沼难下手，楼市形势多变、充满未知……但对于海口楼市来说，2012年楼市刚需仍在，房价也在理性回归，开发商以价换量致海口住宅成交同比上涨。在海口市房地产协会常务副会长、天伦·誉海湾总经理云天龙的眼里，2012年的海口楼市，“在谷底中有力复苏”。
关键词
刚需仍在
“今年来，本地人或者常住海南的‘新海南人’购房比例提升明显，占比在65%以上。”云天龙说，一百万以下的房型较受市场欢迎。
即将过去的2012年，楼市不断震荡，国家两次基准利率的调整、限购政策的不动摇、房产税的定案扩围……随着楼市调控政策威力的持续释放，楼盘的销售压力越来越大。以投资为主销售诱因的海口西海岸众多高档楼盘也受到冲击。但记者在西海岸采访时了解到，因为受益于岛内客户的纷至沓来，这里的一些楼盘销售中心常常是门庭若市，成交十分活跃。天伦·誉海湾项目今年上半年的统计表明，该项目的岛内客户比例目前已经升至近8成。从一个侧面反映了岛内人购房比例的提升，推动了楼市的成交。
记者在采访中了解到，很多购房人都是刚需，在大家看来，目前海口房价走势呈平稳状态，明显涨跌的可能性几乎没有，而楼市的刚性需求总要释放。
