于城市别墅尤其如此，就当前房地产发展的态势而言，城市核心地段的土地供应量逐渐减少，特别是在寸土寸金的北京南三环地段。
城市别墅，不可复制的孤品价值
在城市建设用地日益紧张的背景下，国土资源部2003年至2012年间，连续9次重申严禁批别墅用地。2012年底，《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。由此，城市别墅产品的土地供应就陷入困局。业内人士分析，别墅产品需要地块容积率在1左右，而自2005年起，土拍市场就鲜见符合此标准的地块。
据相关资料显示，2016年前7个月别墅成交就刷新了历史记录，累计签约别墅4062套，为北京房地产历史上别墅成交最火爆的一年。对于北京这个唯一首都的自身来说，房地产市场已经进入了5万+10万时代，郊区5万，核心区10万的趋势非常明显，而城市别墅在于其中更为凤毛麟角。
别墅“涨”势下，更渴望回归城心
目前，北京平均单套别墅类物业已1100万有余，随着成交量与成交价格的明显上涨，现在的北京楼市已进入了别墅主场，特别是随着丰台、大兴高价拿地，北京城南的“涨”势迅雷不及掩耳，对于很多家庭来说，想在北京南三环入住别墅的可能性已经接近不存在。
虽然南三环别墅“一房难求”，但购房者对其渴望从未消失。正如李嘉诚地产金科玉律所言“决定房地产价值的因素，地段、地段还是地段”。事实上，城市别墅在占据城市黄金地段的同时，还实现对城市核心资源的独享。在享受城市中心理想生活的同时，还在验证着投资大、回报价值更大的理财逻辑。
最后一次入手城市别墅的机会，在南三环惊现
如今，想在北京南三环，寻得一处纯别墅社区可谓难能可贵！在北京南城地王的鼎力相助和主城区新增供应量不足的叠加效应下，更强化了此地段的无可替代价值。当很多人都在叫喧“南三环无别墅”时，玺萌置业在南三环新推的玺萌壹号院让不少人倍感震惊。“此项目的推出，可以称得上是南三环唯一在售的纯别墅项目了”相关媒体人士感叹道。
从投资层面，在今年资产配置荒的大背景下，于城市核心地段拥有一套高品质别墅，不仅占据房地产行业的制高点，更是坐享别墅产品升值的收益，为投资保值、资产配置的“硬通货”。作为南三环的绝版纯城市别墅，玺萌壹号院汲取新中式建筑精髓，再现一部稀世低密居住传奇，为罕见的时代藏品。
