从“新国五条”新政的出台，到细则的落地，年初推出的地产调控效应正在逐步显现。然而，对于购房者而言，其不得不面对的现实是二手房个税增大、房产转让难度增加。因此，越来越多的购房者开始考虑选择“一步到位”购房。
在“一步到位”式的改善性需求的驱动下，升级住房的品质已经成为北京楼市的主旋律之一。面对住房升级，改善性购房者追求的是不可复制的珍稀地段、精益求精的产品品质、国际社区的物业服务等因素。
不久前，某机构发布的北京高端住宅市场数据显示，一季度北京高端商品住宅市场，成交面积较去年同期上涨53.42%，达到22.15万平米。售价环比上升4.29%。在新“国五条”政策刺激下，具有稀缺性和不可替代性的高端住宅任被看成资产避险的最佳选择之一。
业内人士表示，对于新“国五条”的出台，与中低端置业者的刚需相比，高端阶层受到的打击显得十分温和。由于限购造成的选择机会变少，高端置业者的选择变得更为谨慎，“一步到位”的置业方式促进了高端房产的成交。
不仅如此，一线城市限购、限贷的政策进一步锁紧了购房资格，在预售证发放收紧减少了市场供应的情况下，“国五条”进一步提高了换房成本，这使得高净值人群更加珍惜手中的“房票”。
北京是对新“国五条”执行最为严格的城市之一。“以前限购限贷没有这么严格的时候，资金充裕的人可以买多套房产，但现在只能买一套或两套，他们肯定会倾向好地段、大户型的豪宅，自住兼投资，省去了先买小再换大的中间环节。”一位高端房产经理人说。
在政策调控背景下，高端置业需求不断增加。在此形势下，一些品质不错的高端项目已经开始凸显优势。西四环中路的紫辰院项目在品质方面表现不俗，它与金融街商圈、公主坟商圈、中关村商圈、丽泽商务区四大商圈无缝连接，形成10分钟都市生活圈。此外，小区分别设置星级商务会所和下沉式运动会所，精心打造6万平米私属新中式园林，不遗余力的打造高品质产品，满足业主的高端生活需求。
