??新浪乐居讯 数据显示，目前中国三四线城市库存积压较为严重，各地政府已多次出手救市。而重庆周边区县的GPD和城市规模，都与三四线城市较为接近。这些区县的真实库存量有多少？重庆周边区县真实库存量有多少？2016年区县如何去库存？
??日前，重庆合川花滩国际新城项目营销副总王自力接受新浪乐居独家专访，他表示合川区2015年市场整体容量达到173万方左右，处于历年最顶峰。由于潜在客户减少，相同产品存量巨大，合川去库存压力增大。他预测2016年合川成交量将小幅回落，房价也将维持在低位。
合川花滩国际新城项目营销副总 王自力
??合川同类产品竞争激烈
??花滩国际新城项目位于合川区东北部，周边配套较为完善，户型结构与人居环境在区域内，因此，项目在2015年销量整体不错，总成交量约17万方，约占合川区成交量的10%，尤其2015年国庆期间和春节期间的销售情况较好。
??为了促进销量，花滩国际新城曾在2015年推出了“9月教育购房月、10月花滩秒房节、三房特卖会、清水价买精装房等多重推广主题，但是效果差强人意。王自力表示，目前区县潜在客户在逐步减少，购房者不再只是关注项目的单方面，更多的是关注项目的整体规划、区域价值、学校医疗配套等。
??购房者的理念在提高，但供应市场改观不明显。目前，合川区与花滩国际新城相同类型的产品较多，竞争趋于白热化，加上不少购买力较强的改善置业者，纷纷涌入主城购房，竞品多而客户少，久而久之形成大面积的库存。
??2016合川房价将低位维稳
??在竞争激烈的合川，部分小开发商的生存现状堪忧。王自力分析认为，目前合川大盘大配套已是大势所趋，小开发商的产品已逐渐被市场淘汰，加上资金管理不合理，开发进度过快，资金跟不上开发节奏，产品去化率过低，导致资金链断裂。
??谈到2016年合川楼市的走势，王自力表示，2016年，合川区的市场供销量将趋于平衡，预计供应150万方左右。整个区域的成交量小幅回落，价格低位维稳，市场看涨力度小。同时，他认为舒适性的回归性住宅产品将成为一个市场机会点，而商业产品打造建议以配套性服务为主。
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