新浪乐居讯(编辑 郑少琼)10月27日，位于荔湾的花语水岸正式发售，首期推出76-131平米的两至四房，总货量约520套。现场虽有约600名买家捧场，截止至中午十二点新浪乐居小编离开时，开盘上午仅售出约250多套。后据开发商提供数据，全天总成交300多套，去化量近8成。由于户型和位置不同，价格区间较大，最低单价为2.55万/平米，最高卖到3.3万/平米，大部分单位聚集在2.7万/平米左右。
人气真相
开盘汇集600多人 附近村民来捧场
编辑于10点到达开盘现场，开盘现场汇集了约600人到场，以中年买家为主，有不少买家更是一家老小全出动。另外，也有一部分买家是附近的居民，现场销售透露附近的村子拆迁，村民拥有雄厚的购买力。李先生夫妇带着爸妈一同过来选房，他表示：“我们家就住这附近，买这里离来家近，跟爸妈有个照应。”
此外，保利公园九里和中信西关海均派出多名人员在坦尾地铁口拉客，有部分买家已货比过三家。
摇号区
签约区
价格真相
折后均价2.5-3.3万/平米 有买家直呼太贵
花语水岸首度开盘，推出多重折扣，VIP认筹客户可享受99*99*99折，另外，组合贷款和商业贷款有99折，而一次性付款享98折，折后均价约2.7万/平米。据现场销售介绍，10#1栋因为最靠近高架桥，所以稍微便宜点，比10#2栋便宜1000元/平米，均价2.5-2.8万/平米，而6#3位置较好，直望花园，起价2.7万/平米，部分高楼层的卖到3.3万/平米。
相比小户型，大户型的单价反而更高。以10#2栋的10楼为例，76平米单位的单位为2.6万，而88平米的单价已到了2.8万，而108平米的大户已去到2.9/平米。总价也是随着面积对应升高，最低总价是10#2栋76平米的2楼单位，折后价为192万，最高总价是10#1栋131平米的顶楼单位，折后总价高达400万。
对于价格，有货比三家的买家表示：“旁边的中信西关海均价卖到3万了，今天这里有折扣，我看中的单位折后也就2.8万/平米。”也有买家直接前来退诚意金，王小姐夫妻两表示：“之前冲动下了诚意金，后来越想越觉得负担不起，今天就过来看看实际开盘价格是多少，现在看来，和之前销售的报价差不多，没戏了。”
销售真相
开盘当天上午售出约250套
中午11点半，400个多号已全部摇出。截止至中午12点半编辑离开现场，销售表上仅有约250多个单位被贴上“已售”的红色标签。其中，10#1栋价格趋中位，且可避免噪音问题，最受买家欢迎，该栋150套新货售出90套左右，其他三栋去化率不足五成。后据开发商提供数据，当天下午也有大量的成交，全天总成交300套，成交量达八成。
现场销控表
