提要：  本报讯(记者邹伟沙文蓉)今年1—5月份，南京土地市场总体平稳，略有升温。而北京、上海、广州等一线城市土地市场明显热度更高，尤其是近期连续有多个地块高溢价成交，使得“地王”再次成为业内关注的热点话题。  5月22日，北京大...
本报讯(记者 邹伟 沙文蓉) 今年1—5月份，南京土地市场总体平稳，略有升温。而北京、上海、广州等一线城市土地市场明显热度更高，尤其是近期连续有多个地块高溢价成交，使得“地王”再次成为业内关注的热点话题。
5月22日，北京大兴区3幅地块公开拍卖，成交金额达35.22亿元，创下“国五条”出台以后北京单日土地成交价格的新高。
次日，广州白云区、海珠区又分别以接近8亿元和24.6亿元的价格拍出2幅住宅用地，在去除配建的保障性住房面积之后，2幅地块土地的楼面价分别达到每平方米2.4万元和3.5万元。
5月29日，上海长宁区新华路街道71街坊地块46亿元成交，刷新了上海今年以来的总价“地王”记录。
据中原地产研究中心统计，今年1—5月份，北京、上海、广州、深圳、天津等全国13个一、二线城市合计土地出让金高达3067.66亿元，同比上涨125%。
专家认为，今年以来，由于楼市调控力度低于预期，开发商融资渠道逐步得到拓展，资金面大有改善，导致拿地时底气增加，土地拍卖现场你争我抢的局面多次上演，各地“地王”纪录被频频刷新。
中国信托业协会的统计数据显示，今年一季度末信托资金对房地产的配置比例虽继续下降，但规模有较大增长，达到7702亿元，重新超过2011年年底的规模，表明房地产信托仍然火爆。
专家认为，今年各地要完成年度房价调控目标依然面临不小的压力。虽然近期传出房产税出台在即的消息，但从此前的试点情况来看，其对房价的控制作用相当有限。
