??3·30政策的落定让刚刚过去的4月楼市交出了年后至今最亮眼的成交数据。惠州搜房网的统计数据显示，4月惠州城区楼市成交2051套，相较于3月的1615套上涨近3成。但在成交剧烈上扬的同期，网签均价6036元/平方米环比下挫355元，是上年10月至今最低的成交均价。观察人士指出，借助于市场回暖，更多项目依然以价换量快速走货是均价下挫的直接原因，去化压力依然巨大。
??星耀国际110套夺魁
??3·30新政后首月，惠州楼市给出预料之中的成交大幅上扬的成绩单。搜房网上周末发布的统计数据称，4月惠州城区成交住宅2051套，成交面积24.42万平方米，相较于3月的1615套、18.86万平方米，上涨幅度均接近3成。
??数据分析显示，惠城区网签套数最多的大金山湖片区为527套。令人意外的是大仲恺片区在4月份的增长势头也很强势，相较于3月的成交数据上涨一倍有余，亦达到527套。水口区域和江北区域则分别以216套、198套紧随其后。
??单盘数据上，金山湖片区的方直星耀国际以110套的成绩位居第一，仲恺的T CL康城四季以105套位于第二，这也是半年后康城四季首次进入这一榜单。国汇山和方直君御以96套和74套的业绩位居三、四位，水口片区的合生上观国际以40套的成交数据位居第十。
??大金山湖片区依然是惠州城区供应量最大、库存最多的片区。但大仲恺片区也有多个楼盘在4月入市，其中同方信息港和华邦首府在4月底入市都取得了较好的成交。如果抛开发售周期较晚、网签数据滞后等因素，4月大仲恺区域的成交应该在惠州城区排第一。
??以价换量仍是主旋律
??在成交数据大幅度上扬的同期，搜房网统计的4月成交均价却并不乐观。报收6036元环比3月的6391元，暴跌355元/平方米。这也是继去年10月之后，惠州城区成交均价的最低记录。城区4月无一天单日成交均价突破7000元/平方米，其中，4月30日当日成交均价达6666元/平方米为全月最高成交均价。此外还有15天均价重回5字头，最低仅为5542元/平方米。
??去化走量是4月市场的大趋势，多个项目依然低价入市发售。销售最好的方直星耀国际均价仅为5500元/平方米，低于对面项目中洲(8000元/平方米)近3成。德威摩卡小镇的降价幅度则更大，交1.5万元参加电商团购则可以享受7.5折优惠，仅为5100元。
??惠州世联行顾问部总经理胡光宇称，政策的利好促进了更多的观望购房者购买力的释放，但鉴于惠州市场的产品存量多，同质化程度高，更多的开发商依然还是走量为第一要务，“争取尽快去化存量，力求在第二季度能够在政策明朗的的趋势下，轻装上阵。”
??胡光宇还称，4月成交的产品更多的依然是此前的存货，“预计5月依然还是这种趋势。”
