??金秋九月，合肥的购房者抢房热情依旧，“金九银十”的合肥楼市多盘齐开，销量惊人。9月28日晚7点半，高新区蜀西湖畔的祥源·金港湾再次加推高层、洋房共472套房源，全部售罄，劲销6亿元！
??房价持续上涨、土地市场高潮不断，一个月内两度开盘全部售罄，开盘现场火爆依旧，9月销售额超16亿的祥源·金港湾已然交出了一份令人血脉喷张的成绩单。
??加推也售罄 高新区上演冒雨抢房大战
??不管是台风天，还是坊间热传的合肥限购传闻，似乎都抵挡不了合肥买房人的热情。晚上6点多，伴随着天色渐暗，位于祥源城售楼处前的签到处排起了领号购房的长龙，等候区的座椅也早已座无虚席。
排队签到的入场的购房长龙
??7点30分，在主持人宣读完今天选房规则，提醒客户相关手续的携带后，摇号选房正式开始。随着大屏幕号码不断滚动，现场购买者的心也高高悬起。当第一组号码被摇出，摇到号的购房者迅速来到选房处前，准备进入选房区选房。
摇号时为了看清号码 忍不住站起来购房者
??一组组号码被摇出，选房区、签约区忙碌而有序地工作着。一位刚签约完的购房者李先生笑着告诉记者，“这次开盘成功买到房，也算是弥补了上次开盘我没买到房子的遗憾。高新区近几年发展飞速，房价也涨的厉害，我最后悔的是前两年就在这边工作，却没在高新区房价还低的时候买一套房。”
成功签约后 购房者忍不住露出了笑容
心仪房源被选走后 苦苦纠结的购房者
??银泰城正式入驻高新 补齐商业短板
??值得关注的是，9月28日，祥源城与银泰城正式签约，这意味着合肥第三座银泰城正式入驻高新区。作为中国高端商业综合体，在未来随着银泰城的建成开业，除了带动整个蜀西湖商圈区域人气的提升，扩大高新区内消费人群，带来较大的人流量、客流量，增加区域内的商业和商务机会；甚至为柏堰湖附近居民、高新区大片腹地等，至少可以辐射100万左右人口，为其带来商业上的便利、消费，无疑是对高新区商业配套的有效补充。
银泰城&祥源城签约仪式现场
??千亿级祥源 西城砥砺中柱
??祥源控股产业布局全国，24年砥砺发展，旗下控股及参控股企业40余家，已经成为年产值近千亿的大型多元化控股企业。2016年祥源控股集团双子联动，130万方祥源城家喻户晓，50万方祥源金港湾势头正盛。作为高新区地产时代的推动者，千亿祥源占位高新区绝对中心，在城市绝版的湖山资源之间，重金打造高端湖居——祥源·金港湾。
??祥源控股秉承“旅游目的地建造者”企业使命，形成以文化旅游为主，城市配套和祥源茶业为两翼的”一主两翼“战略格局。目前，业务跨涉文化旅游、城市地产、基础设施建设、现代茶业、冷链制造、股权投资等领域，控股及参控股企业40多家，品牌涉及20多个省市，总资产逾200亿元。
??银泰商业集团也正是看重了祥源城巨大的发展潜力和千亿祥源的品牌实力，才成就了一场双强联合、缔造中心的繁华盛事。
??持续热卖 高新区十年房价涨幅227.47%
??高新区近几年来的发展十分迅猛，凭借着优质的自然资源和独特的位置优势，吸引了众多的知名房企入驻，不仅推动了区域的发展建设，也带动了房价、地价的上涨。
??2015年到2016年可谓是高新区快速腾飞的一年，从销售均价来看，2015年高新区的住宅销售均价仅有7506元/㎡。而截止到2016年9月，高新区的住宅均价已经高达12716元/㎡，9个月时间不到，均价上涨了5210元/㎡，涨幅69.41%，为全市第一。
??而房价的持续高涨离不开高新区土地价格的一涨再涨。统计数据显示，2016年1-8月，高新区共成交了5宗地块，除了3宗挂牌出让的医疗科研、教育科研用地外，成交的2宗居住用地溢价率都超过了250%。住宅楼面价也首次突破了1.6万元/㎡。
??而刚刚过去的“9.23”大型土拍，高新区磨子潭路以北、鸡鸣山路以西的高新区NP3-1号地块被保利以1620万元/亩的单价竞得，溢价率同样高达237.5%。
??从2016年高新区的市场来看，保利、祥源、蓝光、新华、金茂、中海、旭辉、文一、淮矿、乐富强、中国铁建、海亮等知名房企纷纷进驻、开发项目。高端住宅楼盘众多，别墅产品丰富，区域内住宅产品品质也得到了很大的提升，成为业内公认的合肥“新富人区”。
??潜力无限 看蜀西板块未来如何发展
??从“141“跃升“1331“延伸了自然格局，合肥向更宽阔的领域扩容。老城区已定型，滨湖逐步饱和，政务大势已定，可合肥还是一个待发展的城市，未来发展趋向哪里?这是无数人都想探究的问题。政府给了答案：北部组团和西部核心，从近几年来看，北部组团正面临着大刀阔斧的改革，形成以住区体系集中的价格低洼区。
??而高新区以西的蜀西板块自“一山两湖”规划蓝图出炉后，正在悄然变化。位于合肥高新区示范核心区的蜀西湖公园，在蜀西湖强化商业金融、科技服务功能，建设蜀西湖金融商务中心，承担合肥中科智诚的金融科技中心和商务载体职能；在新城湖布置行政办公、文化体育、商业服务、博览展示等服务功能，建设综合服务中心。
??现在的高新，已经不再只是新兴产业的聚集地，如果说天鹅湖是合肥湖泊地产开发最成功的区域，那么被寄予厚望的蜀西湖，将成为新的区域热点，未来的发展前景无限。
