节后东莞楼市成交恢复正常

  节后，东莞楼市热度明显回升。记者近日踩盘发现，诸多开发商借助元宵节的“东风”，举办了各种暖场活动。而上周楼市日均成交量也达128套，迅速恢复至正常水平。

  楼盘争推元宵营销活动

  春节长假后，东莞迎来一波返城高峰。记者走访多个楼盘了解到，目前各大项目已陆续进入正常营业阶段，客户来访量明显回升。由于上周末是传统元宵佳节，诸多项目契合“元宵”主题打开节后的营销窗口，多是以猜灯谜、抽奖、派汤圆、 游园等活动为主。据东莞中原地产不完全统计，上周东莞有不少于13个项目推出大大小小的楼盘活动。

  业内人士称，目前东莞楼市已进入短暂的过渡期，开发商也希望通过举办暖场活动有效聚集现场人气，增加项目来访客，寻找目标客户，为后市成交作准备。

  住宅成交恢复力度强劲

  这些营销活动也的确为楼市成交提供了助推力。据东莞中原研究部监测数据显示，上周东莞住宅成交面积9.13万平方米，环比大幅上升，同比上升54.87%，为近5周来最高位的成交记录。从成交套数来看，上周东莞住宅成交900套，日均成交128套，已逼近正常成交水平。

  “从这个角度来看，节后东莞商品房成交已逐渐恢复正常成交水平，恢复力度强劲。”东莞中原地产研究中心专业人士说。

  部分购房者迅速入市

  业内人士分析， 目前楼市热度明显回升，其中一个原因是年前开盘的项目部分成交数据延缓至节后签约，如碧桂园天麓山、万科金域华府已在1月开盘，部分成交数据延缓年后签约，而且春节期间成交的部分项目也在上周集中签约。

  此外，购房者担心房价进一步上涨，导致首次置业的刚性需求和改善性置业的升级需求的购房人群入市意愿较强。目前，东莞部分银行取消8.5折房贷优惠利率，个别银行调至9折，多种因素促使迫切买房的客户主动缩减购房决策时间，选择迅速入市。