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近期，一大波电商巨惠福利在双十一袭来，这个原本的“光棍节”逐渐演变成全民购物狂欢节。而这股热潮，现在正由生活类消费品衍生到房地产领域。据成都商报记者不完全统计，已有数十家开发企业通过各种方式加入到今年的双十一营销大战中。相关人士认为，开发商火拼双十一能为购房者提供一些特价房和价格优惠，更重要的原因是年末将至，剩余的营销节点已不多，借力双十一就成了开发商冲刺年度任务的一大手段。
多家房企借力双十一
根据中成房业统计数据显示，10月成都住宅成交1.85万套，成交面积为173.9万㎡，同比分别上涨11.8%、8.5%。“自9月进入传统销售旺季以来，成都楼市整体有回暖的趋势。”该机构分析人士指出，目前尚未有一家品牌开发企业宣布已完成今年销售任务。因此，为了迅速走量，开发商不得不放手一搏，双十一也就被寄予厚望。截至记者发稿时，已有蓝光、万科、龙湖、中信等企业加入其中，促销手段层出不穷。
为年终奖决战双十一
观察成都近期楼市，有积极加入双十一促销大潮的，也有明确表示不凑热闹的。比如，保利地产成都公司相关人士表示：“我们没有任何优惠，也坚决不做任何活动。”著名财经作家吴晓波在其个人官微中称：“赶羊式的营销运动已经不再适应移动互联网的发展现状，商家在拼价血战中的获利模式始终没有形成。”
双十一是噱头还是营销新利器？一参与其中的开发商打趣地说，双十一不光是“马爸爸”的，也是“强哥”的，更是开发商的。虽然不包邮，但对于购房者而言也算是网购有优惠。另一开发商负责人表示，借助电商混战发声，旨在呼吁有买房需求的意向客户赶紧下手及激活置业需求，“这个时候开发商为了冲击全年业绩，优惠是比较实打实的”。还有开发商直言不讳道：“全年的销售任务还有10亿元缺口，再不借这个节点炒一下，年终奖甚是堪忧……”
“部分房企确实做到了实质性让利，一些则是借这个契机做营销，拿出很少的优惠房源吸引人气。”成都链家新房事业部总经理廖建华接受记者采访时说，“购房者如果想获得更低买房折扣，前提是对楼盘的规划、价格、户型很了解，前后仔细甄别后再下手。”
各种人气爆款 总有一款适合你
开发商在这场双十一大战中，选择了电商、汽车、银行、互联网金融等多种媒介，可以说是将当前流行的传播路径统统拿来为己所用。
老客户再惠款：
万科：首付1成起，全场限量8折起
成都万科在整个11月“感恩”主题下推出双十一系列动作，包括有五龙山约270~630㎡联排独栋，最低8折抢房；外羊西板块万科城则推出“住万科城，开奔驰车”房车双惠，成交100%家电好礼相送，更有机会参与“3天2夜松花湖滑雪之旅”幸运大抽奖。此外，万科·金色乐府、金色城市、金街坊、金域名邸、公园5号、金街坊等项目，推出业主再购额外享1%购房优惠和推荐各享0.5%的购房优惠。
超值秒杀款：
龙湖：所有在售项目其中10平米只要11000元
“购物上天猫，买房看龙猫。”成都龙湖方面宣布，在11月7日到11月15日期间，成都龙湖所有在售项目（包含世纪峰景、金楠天街、时代天街、源著及小院青城）的其中10平米只花11000元，也就是说每平米只需1100元。不限项目，不限地点，不限楼层，不限朝向，只要80㎡以上房源均可参加。到访各项目还有龙猫系列礼品可选。
火爆预售款：
绿地：购房基金可转赠、售卖
绿地推出西南首届地产双十一活动，成都、重庆、南充、贵阳等地10余个楼盘玩起了幸运大转盘，100%中奖率。幸运者将获得6666至111111元绿地购房基金，可享购房立减优惠，绿地购房基金为不记名形式，可转赠、售卖，惠及更多购房者。
限量特惠款：
中信和东原：特价房，限量
中信城打出“约惠双十一”口号，推出了50套特价房的同时，全系产品首付1万起，以及将送出1万元的车位抵扣券和3~5万元的装修基金。温江东原城则推出了11套特价房，东原金牛亲亲里也推出了20套特价房。
“买一送一”款：
招商中央华城：到访送跑步名额
双十一当周认购中央华城住宅，可享受双1万即20000元现金优惠（除部分楼栋外）；认筹总价20多万的中央华城精装跃层公馆，可额外享受首付一成的资格名额，交5000元诚意金享15000元现金优惠；到访销售中心可享受业主待遇，直接报名参加本周末“四季跑”东郊记忆跑步活动。
幸亏
开发商对双十一
“看见了、看懂了、跟上了”
几年前，淘宝开始搞双十一半价促销，说实话，那个时候，马云身上远远没有这么多光环。连续几年双十一创造的神话，不但成就了阿里的奇迹，也将马云推上神坛，更重要的是，这几乎成为电商、互联网时代繁荣的开端。
如果从这个角度理解，双十一跟房地产开发商是没关系的，整天与钢筋混凝土、财务报表打交道的开发商，是马云眼中需要被革命的传统行业。但所幸，双十一是一个时间节点，对所有的企业、所有的个人是一视同仁的，马云再牛也没办法把双十一变成专利，所以只有不断搞新花样，直到今年邀请冯小刚搞出一台大型晚会——不知道这台晚会不会有人上台说那句“我想死你们了”？或者是否会在结束时唱起《难忘今宵》？
开发商也逐渐玩起了双十一，无论如何商品房作为大宗商品是没办法直接半价的。但开发商有自己的优惠措施：总价优惠11万，或者优惠11个点，或者每平米优惠1100元，这些还是能办到的。除此之外，开发商也在用互联网的东西重新武装自己，从生产力到生产关系全面发生变化，虽然还和以前一样是盖房子的。
事实上，双十一对开发商的意义更在于：11月11日结束之后，距离2015年结束还剩50天，不算周末，满打满算还有36天左右的时间工作。面临这样一个节点，开发商有两种截然不同的表现：年度任务已经完成或者即将完成的，隔岸观火，几乎没有什么优惠措施；年度任务还差一截或者还有希望完成的，那就是全速冲刺。
冯小刚说，马云告诉他了四个“不”：看不见、看不起、看不懂、跟不上。这个道理是否马云原创尚不可知，因为马云的合作伙伴在去年就曾经对媒体说过。但这四个不，生动表现了部分传统行业在互联网面前四个不同阶段的状态。非常幸运的是，与钢筋水泥打交道的开发商，居然没有在这个浪潮中落伍！他们看见了，看懂了，也跟上了。
??以上信息仅供参考，最终以 开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
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