新浪乐居讯(编辑 蔡旭)大蜀山西某盘近日首度推出精装修项目，进入市场，1小时售出8成房源，差异化营销获得成功。
8500元/㎡入市 蜀山西唯一精装修
蜀山西在今年成为合肥楼市最热的地方，该区域内多个盘你争我夺，售罄已成为常态化。12月15日，蜀山西某盘首次推出精装修产品，打破了该区域没有精装修产品的历史。
某精装项目开盘现场
此次推出的是该项目12#楼一个单元，共100套房源，均价8500元/㎡。此前该项目推出的一直为毛坯项目，而均价仅有6500元/㎡。
据了解，此次推出的12#楼是该小区的楼王，无论是视野还是采光都是整个小区最好的。而此次推出的100套房源，可以看作是一个尝试，在蜀山西产品、价格、区位等都相似的时候，精装修产品是一种全新的尝试。
现场参与认购的倪先生表示，“83平米的户型非常好，两室朝南，而且还有赠送面积，另外还是精装修，避免了以后装修的麻烦。”
差异化打法效果显著
此次推出的精装修产品单价比毛坯价高出2000元/㎡，但销量也十分喜人。不少前来选房的客户是前期未购买到该项目毛坯产品的客户，他们普遍表示，对于海亮的房子十分喜欢。
在今年一年，该项目8次开盘，8次售罄，每次都是供不应求。此次推出的精装修产品价格略高，但购房者热情不减。“一直都在关注，但之前开盘都买不到，这次看到有精装修的，就看了下，非常不错，就交了认筹金。”倪先生说到。
从整个区域看，在售的华纺新华城、祥源城、百商悦澜山等项目同质化严重，刚需是整个区域内的去化主力。而从此次精装修产品的热卖，可以看出刚需群体并不排斥精装修产品。
“精装修的房子拿到手稍微打理下就能进去住了，也不用重新装修，对于我而言省时省力。”现场选房的蔡先生说到。
作为区域内关注度最高的项目，此次推出精装修项目，也是一次大胆的尝试。也有人担心精装修产品会把区域内价格提升。
从目前看来，蜀山西项目均价自开盘之初，都已出现不同程度上涨，普遍涨幅在700元/㎡，逼近均价7000元/㎡的价格。
