新浪乐居讯(编辑 朱鲁华)论以往，每次新政出台，对于嘉兴市场而言，市民反响总会“慢半拍”，而这次“国五条”的出台，购房者反应空前“敏感”。新“国五条”出台以来，市场出现抢买、抢卖情绪，开发商的卖房热情、购房者的买房意愿有所升温。新政出台一周，二手房扎堆过户，婚姻登记处成群结婚，嘉兴新房市场也闻风而动，更有不少购房者开始“抢”买。【二手房观察：嘉兴二手房成交小户型居多 房东态度"强硬"】
与此前一周(2.25-3.3)相比，上周(3.4-3.10)市区商品房成交备案558套，住宅成交备案442套，商铺成交备案100套，写字楼成交备案16套，其中商品房环比下降2.11%，住宅环比下降5.96%。
3月9日看房团一览
统计数据显示，过去一周嘉兴新房市场“波澜不惊”，成交数据未见明显增长，虽说如此，但从近期几场看房团参与人数以及购房意向看来，购房者置业意愿相比以往都有所增强。据新浪乐居统计，年后首场看房团(3月9日)，参与楼盘5个，参与人数50余组，意向成交高达17组，平均三人中一人具强烈购房意向。从购房意向中看，刚需与学区仍然是购房主力，特别是学区越来越受到更多人的关注，有网友称，买房子就是为了小孩子读书的。【3月9日看房团回顾】
上周成交备案排行榜（3.4-3.10）
另外，时逢三八妇女节，嘉兴市区多家开发商推出优惠活动，有部分项目最高优惠9万，大幅度的促销力度，推进购房者置业。同时，上周有2大住宅项目开工，分别是经房•浅水湾、信达•香格里，新项目开工意味着不久的将来，购房者可选余地增加，另一方面市场竞争力也将更加“白热化”。从成交排行榜显示，格兰英郡、恒大绿洲、世茂新城·卡门印象等已连续几周居于前列。以格兰英郡为例，3月1日推出73#184套房源，目前已售17.9%，学区房的有利因素也是其位居首列的一大原因。
有项目负责人表示，“从与客户的沟通情况来看，许多购房者都担心细则落地后购房难度会提高，“抢买”的意愿比较强，‘现在是我们卖房的黄金时期’。”
可以说，当前的楼市，已经出现了新政“逆效应”的情况。本该为楼市降温的新政，反倒成了市场持续走热的重要原因。结合当前的市场氛围来看，接下来，开盘潮还将延续。
本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
