今年3月是我市的换房月，在房地产交易登记中心附近的大连市房屋置换中心举行的换房大集更是为到交易中心办理相关买房卖房手续的市民提供了方便。本次换房月正赶上了“国五条”出台，所以本次大集的交易量也显著增多。据大集组委会介绍，自3月4日公开咨询热线以来，截至昨天，参与本次换房月的房源量增加了2241余条，二手房源总量增加到13553套。
80平方米以下、两居室、100万以下房源最受宠
记者从本次换房月所展示的13553套二手房源中获悉，这些房源几乎覆盖了市内四区所有街道和各居住小区。按照面积来看，80平方米以下房源最多，占比43%，80平方米～120平方米占比39%，120平方米以上占比18%；从户型来看，一居室占比28%，两居室占比47%，三居室占比22%，四居室以上占比3%；从房价来看，70万元以下的房源占比35%，70万～100万占比45%，100万元以上占比20%；从房源所在区域来看，甘井子区占比40%，沙河口区占比26%，中山区占比22%，西岗区占比12%。
据悉，换房的市民大部分属于改善型市民，他们希望把自己的房子换一个环境更好，交通更便捷，学习生活更方便的区域。在换房房源中，记者看到，很多市民都是挂出了甘井子区附近的房源，想要换在中西沙区的房源。也有不少在远距离的大户型，想要换成中心区的稍小的户型。
置换赶上“国五条”，换房双方都挺急
市民赵先生的父母在山东路附近的一套面积为80平方米、二室一厅4楼的房子里居住了十多年。“现在老两口年龄大了，身体也不是很好，可是儿女离的远不能时时的照顾，再一个是楼层高了点，老人上下楼不方便。我们这些做儿女的就一直合计，打算帮老人用旧房换套小一些并离儿女近的房子，最好是40～50平方米低楼层的房子，这样也不用补钱又能照顾老人”。
赵先生说：“现在老两口有很大的顾虑，他们看新闻知道国家3月1日发布‘国五条’征收20%个税，担心要多花钱，所以看到合适的，就赶紧换了。”
据换房月相关负责人介绍，参与本次换房月的市民对国家发布的征收20%个税的事极其关注，像这样的市民还很多。本次换房月就一个字“急”，一部分就是刚性需求，急于用以小换大、以远换近等方式短时间内解决居住条件；另一部分是因为3月1日国家发布“国五条”因素，但是地方还没有出台相关的细节，市民急于买卖房屋，房屋置换市场也是如此，置换双方都担心如果个税按差额20%征收，将增加大笔税费，加紧办理过户相关手续。
房屋银行
解决资金难题
除了关于房屋置换和房屋买卖的咨询之外，大集承办方大连海滨房屋置换公司也接待了不少急需用钱想做贷款的市民的咨询。
市民李先生最近手头有些紧想把自己的一套房子卖了，凑一些钱为自己的儿子出国用，可是国家3月1日发布的“国五条”征收20%个税，相关的细节有可能最近出台，这样卖房子就不行了，只能另想办法来解决用钱问题。李先生看报纸得知有个换房月，他抱着试一试的心情来到换房月的现场进行咨询，工作人员告诉他，如果需要大量的资金就得做“房屋银行抵押贷款业务”来解决，进行房屋抵押来筹措大量的资金。
首先，进行银行评估审批，而后进行房屋的抵押，最后进行放款，办理房屋抵押贷款需要15个工作日左右就可放款。对此，李先生非常满意，当天就办理了。
据换房月相关负责人介绍，像李先生这样急需用钱的市民很多，房屋银行抵押贷款业务为市民所想，不但放款快，同时手续办理全程都有专职人员陪同，避免不必要的手续和不必要的时间浪费，还提供多家合作银行供像李先生这样的市民选择办理抵押贷款业务。
