萝岗 黄埔：供应仍处低位定价或更谨慎

  新货看点

  ●再调控下，新货定价如何？

  ●买家会否观望？

  2月份，萝岗及黄埔真正推出的新货只有约200套。去年年底已经拿到预售证的悦时代花园原计划在2月份发售，结果推迟至3月份，为萝岗及黄埔的3月份新货增加300多套的货量。即使如此，萝岗及黄埔的3月份新货也只有500多套，新增供应仍然处于低位。

  萝岗及黄埔3月份的新货较少，主要是由于推新货的楼盘少，只有中海誉城和悦时代花园两个楼盘推新。楼盘少，产品面自然就窄。新货的单位面积在55-133平方米之间，主打的依然是刚需型买家和投资客，这和2月份的新货没有变化。那些针对高端客户的大户型产品，可能要到四五月份的销售旺季才会面市。

  和2月份不同的是，目前楼市面临的环境发生了变化。前两个月，市场谈论的焦点是旺销、房价上涨；从2月底开始，市场谈论的焦点转变为新一轮的楼市调控。在楼市再调控的影响下，买家会否再次进入观望状态？销售持续火爆的萝岗及黄埔楼市会否再现“日光”？1月底，网友“西凉人奔走”留言称，悦时代花园的开盘价不会低于1.6万元/平方米，不知道在新的市场环境下，开发商的定价会否更加谨慎。