提要：  新浪乐居讯(实习编辑蔡林宽)5月16日，广州出让番禺区南村镇万博商业区地块四，起始价50724万元，建筑面积84540平方米。最后经过包括万科，佳兆业，越秀地产，中铁集团在内的九家房企近白轮抢拍，竞价结果为中铁以12亿元总价，一万四的楼面价夺得该商业地块，问鼎商业地王。&em...
新浪乐居讯(实习编辑 蔡林宽)5月16日，广州出让番禺区南村镇万博商业区地块四，起始价50724万元，建筑面积84540平方米。最后经过包括万科，佳兆业，越秀地产，中铁集团在内的九家房企近白轮抢拍，竞价结果为中铁以12亿元总价，一万四的楼面价夺得该商业地块，问鼎商业地王。
合富置业首席分析师龙斌博士在接受乐居编辑采访时表示，虽然看上去这个价格很高，但其实“一点都不意外”。理由有三：1、按照广州市目前的规划，番禺万博必然将成为继上下九，天河，北京路之后的广州第四大商圈 2、即便是目前开发状况，也已经有八个楼盘项目，周围大约50万的高端人群聚集，这将是一股不可忽视的潜力 3、在这块商业用地拍卖之前已经有部分地块在去年已经出让。经过与其他大型企业的共同开发将很容易把这块地带旺。
虽然去年番禺万博的商业地块几乎都以底价成交，而且目前该地块周边并不理想。但是在龙斌博士看来“五年内万博商圈成型”这一愿景还是可以实现，加上广州地铁新规划的出台，也拉近了老城区消费者与万博商圈的距离。所以综合来看，“番禺万博地块还是值这个价的”。
