“广州2013年房地产调控政策‘不放松、不改变’，”昨日，广州市国土房管局副局长黄文波在市政府常务会 议新闻发布会上称，今年广州房地产调控目标是，房价涨幅继续低于G D P和居民人均可支配收入增幅。他透露，广州将启动多层次住房政策体系研究，重点研究创新支持中等收入“夹心阶层”的住房供应政策。
黄文波在总结2012年房地产市场特点时称，第一是房价平稳，2012年广州新建 商品住宅交易均价14044元/平方米，同比上涨4 .8%，低于G D P和居民人均可支配收入增幅；第二是交易量大增，新建商品住宅交易面积 767.7万平方米，同比增加37.7%；第三是供需平衡，市辖十区新建商品住宅批准预售面积811.5万平方米，同比增加18.0%。
他称，去年年底，国家提出坚持房地产调控政策“不动摇、不改变”，广州贯彻国家房地产调控政策的态度是，“第一不放松，第二不改变”。虽然国家没提出具体的调控目标，广州给自己的调控目标是“(房价涨幅)低于G D P和居民人均可支配收入增幅”。
广州市国土房管局在《关于进一步做好我市住房工作的报告》中指出，房价的实质是住房问题，解决住房问题的关键是健全多层次住房供应体系，保持房地产市场健康 稳定是新型城市化发展的关键。广州将启动多层次住房政策体系研究，重点研究创新支持中等收入“夹心阶层”的住房供应政策。
常务会议要求，按照中央和省的有关要求，保持广州房地产市场调控政策的延续性，坚决防止房价过快上涨。同时，加大对沿地铁线、沿高速公路、沿江、沿海等“四沿”区 域的房地产开发力度，加快市中心区域“三旧”改造工作进度，加强对环卫工人等收入较低群体的住房保障工作，保持市场的平稳健康发展。
焦点问答
网传北京上海等大中城市现官员抛售房产现象，广州是否有此现象？
黄文波：有调研才有发言权，目前没有哪一个组织有就此调研。广州目前没发现。
2012年中心城区中高端盘放量增长，是什么原因造成的？
黄文波：4.8%是结构性上涨，中心城区交易量上涨带动房价上涨。我分析，中高端盘放量增长跟限购政策有关，购房者往往想“一步到位”。
◎时间1月29日下午6点 ◎地点 市政府1号楼2楼新闻发布大厅
◎议题和发布人
一、听取《关于进一步做好我市住房工作的报告》(市国土房管局副局长黄文波)
二、《关于做好我市2011年冬季退役士兵接收安置工作的通知》(市民政局副局长张启强)
三、《广州市加快电子商务发展的实施方案》(市经贸委副主任杨勇)
