继北京楼市均价突破3万元/平方米后,五环内的新房成交也刷新纪录,突破5万元/平方米大关。随着成交价格的一路走高,北京五环内楼市渐趋高端化,令广大置业者“望房兴叹”。区域价格高企的当下,地处西五环内的紫御长安以4万元/平方米的价格面世,成为万众瞩目的性价比高点,上演了一幕开盘“时光”的热销景象。
统计数据显示,截至10月26日,今年北京五环内新房签约4315套,成交均价达到52499元/平方米。而2010年,这一数字仅为30295元/平方米,不到6年的时间,上涨幅度达到73%。五环内价格的一路飙升,使紫御长安的开盘受到广大购房者的高度关注,逆市热销。
对于北京五环区域内的楼市而言,紫御长安4万元/平方米的价格显得尤为夺目,成为购房者争相关注的焦点。并且从3万元左右到目前的“5万 ”,紫御长安巨大的升值前景也被市场走势所佐证,令广大购房者心动不已。
而与近几年五环内新房成交价格一路走高相对照的是,五环内新房在市场成交中所占比重一路下滑。从2010年以来,北京五环以内新房成交套数逐年减少,今年前三季度占全部楼市成交的比重已经不足十分之一。作为五环内少有的新品供应,先天的稀缺属性使紫御长安的性价比优势更为彰显,受到购房者的一致青睐。
成交占比下滑现象的背后,是五环内实际可售新房的减少,五环内新房存量套数已从2011年最高峰的20930套下降至10604套。放眼紫御长安所在的石景山楼市,这一情况则更为严峻,目前区域仅有一项住宅项目在售。稀缺属性与性价比优势在紫御长安完美叠加,成为北京楼市的下一热点与购房者的最佳标的。
近期五环内火热的土地成交,更是令紫御长安的性价比优势更上一层楼。无论是四环外新成交的南苑乡地块,还是樊家村地块,甚至即将入市的五环内热地,楼面价都将超过在售房价。购房者心理预期的改观,将使紫御长安的性价比优势转化为实实在在的销售,开盘热销自不待言。
在高端化的五环内楼市,具有非凡性价比的紫御长安成为城市核心仅存的价格洼地,受到购房者的大力追捧。作为五环内项目,紫御长安的稀缺属性还将进一步推高项目的价值前景,令购房者从中受益。占据无与伦比的性价比高地,紫御长安的开盘热销早已注定,3亿的销售佳绩见证了购房者的青睐。
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