中国投资客推高韩国济州岛房价 当地人渐生不满

    早在2011年和2012年，温州中小企业促进会会长周德文就曾多次带领企业家团队赴济州岛考察，当时有些企业家已经对在济州岛投资房产项目非常感兴趣。

    如今，济州岛上已遍布中国投资者的足迹。

    据韩国《中央日报》报道，截至2013年3月末，中国人拥有的济州岛土地已达到48.5万平方米，相比于2010年末的4.9万平方米，两年三个月的时间里增长了近9倍。

    为什么中国人会对济州岛的房产如此情有独钟？

      首先济州岛距中国很近，从上海乘飞机到济州岛仅需要一个多小时，票价甚至比一些北方城市飞到海南还要低，地理上的距离本身就是一个巨大的吸引力。其次韩国实行的是落地签，只需要带上护照、买张机票就可以抵达。再次随房附赠的韩国绿卡同样不容忽视。

       其实度假旅游和投资是去济州岛购房者的两大主要购房目的，出于以上原因，济州岛的房产市场近年来持续火爆，中国人在大量购买济州岛房产和土地的同时，也在不断地推高着当地的房价。但是济州岛上的房产与国内情况不同，国内持有房产的成本相对较低；而济州岛的房产，不管你是否入住，每年都要缴纳大额的相关税费，这在持有环节中就加重了其成本。据了解，在济州岛购房虽然购买的房产是永久产权，但购买时需要一次性支付房产6%的取得税、印花税等税费，此外每年还要缴纳0.2%的房产税和物业费等相关税费。

      据该人士介绍，韩国本地人其实并不认为中国人的到来会抢占他们的生存空间和资源，因为他们知道这些中国人往往只会在当地居住很短一段时间，让他们感到不满的主要是房价的暴涨和国家土地的大量卖出。