提要：  新浪乐居讯(编辑冯婷婷)沉寂了一段时间的徐州楼市，上周出现了“冬日暖阳”。根据克而瑞数据统计显示，上周(2013.12.02-2013.12.09)徐州市新房成交2830套，环比上上周的2184套上升了29.6%，住宅成交套数和面积均出现小幅回升，相较...
新浪乐居讯(编辑 冯婷婷)沉寂了一段时间的徐州楼市，上周出现了“冬日暖阳”。根据克而瑞数据统计显示，上周(2013.12.02-2013.12.09)徐州市新房成交2830套，环比上上周的2184套上升了29.6%，住宅成交套数和面积均出现小幅回升，相较于11月成交的三次下跌，徐州楼市止住下滑趋势，大有冬季回暖迹象。
徐州楼市回暖 成交均价波动
上周商品房、商品住宅步调一致均出现了量升价跌的线上。据统计，上周商品房共成交量1645套、15.77万㎡，成交面积环比上升43.36%；成交均价8158元/㎡、环比下降4.06%。商品住宅成交量1185套、13.1万㎡，成交面积环比上升34.77%；成交均价7531元/㎡、环比下降5.02%。
对于12月楼市，业内认识普遍预期不太乐观。12月本身就是销售的淡季，不少开发商在年底做总结，并未明年做准备，普遍选择暂缓入市。再加上银行收紧房贷，12月份楼市成交量走低概率较大。
云龙区以504套成交量领跑全城
从成交区域来看，上周云龙区领跑全城，以504套的成交位于榜首，相较于上上周的239套增加了265套。鼓楼区以276套成交量排名第二；泉山区以252套位居第三。
12月4纯新盘入市 刚需盘唱主角
据统计，12月份将有12个楼盘开盘或加推，较11月份减少2个。其中4个为纯新盘，占总开盘数量的33%。云龙区以3个楼盘的开盘数目领跑。从开盘情况上看，大部分为刚需楼盘。
业内人士表示，从统计数据上看，楼市出现了回暖迹象。但从个案上分析上也要看到，热销的主要是中档价位和高性价比的楼盘。这说明在市场日趋理性、客户置业逐渐冷静的大环境下，开发商更应该遵从“质量主义者生存”的原则，为市场提供高品质、高性价比的产品。
