新浪乐居讯(编辑：靖海) 近日，北海一署名“李海”的网友强烈呼吁：为了保持北海建设的长期健康、可持续发展势头，必须立刻严格控制北海楼盘房产建设规模，坚决暂停新盘的上马建设(尤其是中高档楼盘)。对于已经批准尚未开工的项目，能停则暂停开工，不能停的可以暂缓施工。
该网友认为：若不控制房地产项目规模，在全国各地出现的众多“鬼城”就是北海的发展方向。他还进一步解释，他说的“鬼城”，不是指入住率不高，而是指项目建成好以后卖不出去，或者项目无法完成建设而沦为“烂尾楼”。
对此，北海市规划局明确表示：北海发展房地产开发建设中高档楼盘，与将会成为“鬼城”的结论不存在因果关系。房地产业的发展对我市城市建设和发展发挥了非常重要的作用。近年来我市城市建设快速发展也得益于我市房地产业的快速发展。
规划局称，目前全国各地出现众多“鬼城”问题，说明目前我国房地产业发展还处于初期阶段，市场表现还不够成熟。因此，作为政府其重要职责是应当保护房地产市场的发育，并充分应用经济手段调节房地产市场的供给和需求，抑制房价的过快上涨，控制以投机和炒作为目的的需求，制定公正客观的规则制度，保障房地产市场的健康发展。而不是简单地应用行政手段限制房地产业的发展。
北海市住建局也同样明确回应：今年以来，在国家宏观调控政策的持续作用下，特别是国务院出台关于房地产市场调控“国五条”以来，我市房地产市场出现了明显的变化，房地产投资开始回落，商品房供求面积、外地人购房面积、房地产税收等指标呈现稳步回升的走势，房价基本稳定，市场运行总体平稳。
住建局表示：我们将根据目前我市房地产市场运行的实际情况，按照政府调控和市场调节的原则，继续贯彻执行国务院、自治区等一系列房地产宏观调控政策，稳定市场预期，对在建在售以及报建的房地产项目严格把关，规范监管，防止市场大起大落，确保我市房地产市场健康平稳发展。
住建局提出了北海房地产行业发展的四项措施：
一是根据国家的宏观政策走向和北海的发展目标，明确房地产的投资总量、投资方向和投资重点，推动房地产开发投资稳健有序发展；
二是按照城市总体规划和土地利用总体规划以及房地产市场供需变化情况，及时调整土地供应结构，把握好土地供应总量和供应节奏；
三是合理规划房地产开发建设项目总体布局和结构比例，坚持规模性、集约性、节能性的开发理念，引导重点区域优先开发，做到配套一片、成熟一片、开发一片、繁荣一片，形成集约带动效应；
四是创新开发模式，引导房地产业注重产业结构调整，推动以住宅地产建设为主，旅游地产、工业地产、商业地产、文教地产协调发展的房地产多元化发展格局，实现房地产业与其他产业和城市建设的良性互动发展。
