提要：  新浪乐居讯(编辑蔡旭)合肥土市在4月掀起了一股风潮，27日当天出让土地16宗、揽金38.6亿。5月，合肥再度迎来推地高峰，5月8日，合肥土市将迎来五月的首场挂牌，包河区S1303号、高新区KF7-9地块将进行挂牌。  据了解，S1303地块位于现在绿地中心...
新浪乐居讯(编辑 蔡旭)合肥土市在4月掀起了一股风潮，27日当天出让土地16宗、揽金38.6亿。5月，合肥再度迎来推地高峰，5月8日，合肥土市将迎来五月的首场挂牌，包河区S1303号、高新区KF7-9地块将进行挂牌。
据了解，S1303地块位于现在绿地中心南侧，紧邻绿地中心项目，距离即将建成的合肥高铁南站2公里。经测算，该地块商业部分体量约12万方，住宅体量约8万方，未来将建成20万方的商住一体项目。目前该地块周边聚集了天下锦城、绿地中心、琥珀新天地等在建项目，其中绿地中心将规划为集购物中心、生活广场、超高层办公、高层住宅等为一体的大型城市综合体。
包河区S1303地块信息
高新区KF7-9地块位于高新区未来发展中心区域，周边聚集创新产业园、动漫产业园、中科院、孵化基地等大批高新企业。周边有海亮九玺、华纺新华城、祥源城等在建楼盘，紧邻长江西路、地铁二号线和西门换乘中心。
该商业地块1.5的超低容积率实属罕见，就目前而言，住宅项目容积率多在3.0左右，而该地块作为商业用地，容积率比住宅项目还低，甚至堪比部分别墅项目容积率。
包河区S1303地块，位于宿松路以西、祁门路以北，土地面积：96.06亩(出让面积：87.59亩)，规划用途：商业、居住(商住比例6:4)，出让年限：商业40年、居住70年，容积率：1.0＜R≤3.2，绿地率≥25%，建筑密度≤35%，参考地价：450万元/亩，竞买保证金：9000万元。
高新区KF7-9地块，位于高新区皖水路以南、石莲北路以东，土地面积：88.86亩，规划用途：商业、办公、酒店，出让年限：40年，容积率≤1.5，绿地率≥30%，建筑密度≤35%，参考地价：160万元/亩，竞买保证金：3000万元。
