??前言：11月30日，西安大洋百货正式关店歇业，退出西安百货圈。12月12日，王府井收购西安开元商城100%股份的事情尘埃落定。短短两周之内，两条重磅消息连出，引起了舆论的广泛关注，也引发了大家对于传统商业百货的现状与出路的思考。
??新浪乐居讯（编辑 刘梦阳）2016年对于西安传统商业百货来说，是不平凡的一年。
??这一年，怡丰城、东大街百盛、大洋百货三家老百货门店先后闭店停业；这一年，熙地港、中大国际The city、老城根G-park、鑫苑大都汇等新兴商圈新的购物中心纷纷开业。新与旧的更替，传承与创新的融合，是这一年西安传统商业发展的主基调。
开元商城钟楼店
??窘境：传统商业举步维艰 “闭店潮”蔓延
??梳理来看，从2013年至今，西安已有6家百货商场关门停业，并且数量呈逐年增加的趋势，仅2016年就有3家百货商场关门。不仅如此，曾经号称“西北金街”繁华无二的东大街也逐渐没落，街道两旁随处可见已经关门闭店的临街店铺，几个大的百货商场也人气惨淡，冷冷清清，部分铺面长期无人问津。
??9月份，社科院的一份商业报告直言，未来5年内，中国将有1/3的商品交易市场被淘汰，这也就意味着，未来中国商业店铺实体店将迎来更大范围的“闭店潮”，西安也不例外。
??至于传统商业闭店关门的原因，互联网与电商的冲击已经是大家所公认的。毋庸置疑，随着时代的进步，移动互联网的蓬勃发展改变着人们的生活方式，雨后春笋般涌现的网上商城、井喷式增长的网络购物，以及随时随地灵活便捷的移动消费方式，无情冲击着传统商业，让百货门店面临着严峻的考验，经营困难重重。
??其次，西安商业地产库存居高不下，不断增加的供给与相对有限的需求矛盾日益突出，导致以购物中心为代表的传统商业过剩日益严重，再加上部分百货商场同质化严重，商品、服务跟不上时代的节奏，满足不了消费者多样化、个性化的需求，经济效益不好，关门也就不可避免了。
??在陕西城市商业经营联盟会长朱林看来，部分百货门店的闭店停业是市场“大浪淘沙”的自然结果，“陈旧的老门店倒下去，崭新的购物中心开起来，新与旧的交替是时代发展进步的必然，关门仅仅是现象，最根本的是不能很好地服务于消费者，方便他们的生活，那最终被市场淘汰也就是必然的”。
已关门的北大街大洋百货
??新时代下 传统商业机遇与挑战并存
??虽然有老百货门店停业关门，更需要注意的是，近两年来西安陆陆续续开业了不少新的购物中心，据粗略统计，在2015-2016年，西安新开业的购物中心将近二十家，而且如熙地港、老城根G-park、太奥广场、印象城、曲江星悦荟等自开业以来人气兴旺，热闹非凡，有些甚至成为区域内的主力购物中心。
??独立地产评论人李连源认为，这些新购物中心能之所以能成功崛起，首先是因为它们在传统百货的基础之上进行了融合和创新，能满足消费者吃、喝、玩、乐、购、娱的一站式需求；还有一个更重要的原因，这些新型商业一般都是以居住可支配性收入为依托，善于挖掘一个区域的深层次潜在需求，通过前期对区域居住基数的调查、分析，结合区域消费能力、消费需求来进行运营。
??以西二环太奥广场为例，在朱林眼中，这是一个“敢于吃螃蟹”的商业，在很多人不看好的情况下，它充分挖掘了大兴新区中低收入群体的潜在需求，设计大胆，规划体量庞大，业态齐全，在开业之后独立形成了一个小商圈，并且带动了大兴商圈的崛起。
??即使不断地有老百货门店关门，未来依然会有新兴的购物中心陆续涌现，并且会有许多成功的案例，这也就以为意味着对于传统商业来说，其实是机遇与挑战并存的，至于能否顺势而起，在新时代下焕发蓬勃第二春，在于是否迎合了市场、找准了定位、做好了服务，做足了特点。
??一个显著的例子，是西安老百货品牌民生，这是李连源很欣赏的老百货品牌。在他看来，民生在新时代冲击下，放下姿态，主动迎合市场，扎实做特点，用心做差异化，细致做服务，才有了不可撼动的忠实客户。
已关门的东大街百盛
??突围： 创新融合之路
??传统商业的未来发展之路，其实在社科院的商业报告中，已经给出了明确的答案，“有1/3将转型为批零兼有的体验式购物中心，还有1/3将成功实现线上与线下对接”。
??两条发展道路，但核心终究在于创新与融合，毋庸置疑，新时代下不思进取的传统商业百货一定会沦为新一轮“关门潮”的牺牲品。“新形势下，传统商业要研究市场、研究客群，研究客户的心理，只有创新了、融合了，那么它才能存活，并且能活得很好。”李连源说道。
??这种创新与融合，其一是指电商与实体商业的相互融合，目前电商对实体商业的影响主要是冲击效应，融合带动作用还没有显现。朱林认为，未来两者应该是一体的，“电商与实体商业你中有我，我中有你，彼此成为展示的工具，互相融合，完成线上与线下的对接。比如时下的美团、百度糯米等，都是融合得比较成功的案例。”
??其次，是人们各类需求的创新与融合，未来的商业体量会越做越大，功能越来越多，成为生活中心，不仅能满足消费、购物的需求，还要能满足人们休闲娱乐、教育、医疗、健身、餐饮、商务、社交等各类日常生活需求，让人能放慢浮躁、快节奏的生活脚步，享受身心的轻松、愉悦。
??除此之外，李连源还提到，传统百货若想突围，也可以走兼并收购这条路，比如最近比较受关注的王府井收购开元，其实也是一种突破的路径。对于经营不善的老百货门店来说，被兼并收购才有可能实现另外一种重生，或者另一个品牌的崛起。
