新浪乐居讯(编辑 黄晶晶)今年以来，武汉楼市延续了去年9月份以来的火热势头。来自武汉房地产市场信息网的统计数据显示，7月1日-7月31日期间，武汉新建商品房成交19335套，成交面积为2000743.85平方米，其中新建商品住宅成交17003套，成交面积为1745610.20平方米。同比2014年7月新建商品住宅成交13263套，增长了28%。创历年同期成交新高。汉阳、洪山、江岸三个区域位居前三。
7月1日-31日各区新建商品住房成交情况（数据来源：武汉房地产市场信息网）
在价格走势上，全城出现了微涨态势。从各区域板块的均价来看，大汉口和大武昌区域涨价明显。值得注意的是，配套齐全，地段稀缺，涨幅近千元的楼盘在调价后成交仍保持稳定。
汉口、武昌片区房价涨幅4%-20%
房价点评网监测统计数据显示，目前武汉房价整体呈现微涨态势，从各区域板块的均价来看，大汉口和大武昌区域涨价明显。汉口区域建设大道、CBD、宝丰路等板块均价上涨近千元;武昌区域楚河汉界、武昌滨江商务区、中南等板块均价上涨超过500元。
位于汉口CBD板块的泛海国际居住区桂海园，7月份迎来第二次开盘，开盘当天共推出220套房源折后均价20000元/㎡，截止到中午12点，去化196套，去化率达89%。据悉，此次开盘价格较今年4月开盘上涨近3000元，涨幅达20%。此外，中建南湖壹号(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)在7月上旬加推了8号楼，主推95-131㎡三房户型，均价由11500元/㎡上调至12000元/㎡，涨幅达4%。
“意向购买人群多、销量节节攀升是部分热销项目对价格做微调的主要原因”，房价点评网分析师预测，武汉楼市将会延续红火的旺势，且三季度武汉房价上涨范围将进一步扩大。
八月武汉迎35个项目入市
根据新浪乐居此前的统计数据，2015年8月武汉商品住宅市场预计35个项目入市，楼市供应与前两个月相比略有下降，但供应量仍处于高位。其中纯新盘有23个，占比约六成主要集中在汉口和光谷两大区域，老项目后期加推12个，与上月数量基本持平。
朗汇控股集团市场总监梅水雄表示，降息、公积金、普通房新标准等新规的陆续执行，有利于促进楼市成交。但受到经济增速放缓，房地产行业调整转型影响，不少项目依然存在拓客难，去化难的问题，楼盘之间分化日益明显，市场潜在风险依然存在。8月武汉楼市，或将延续好的态势，稳定为主，成交小幅度波动上扬，价格缺乏大幅度上涨动力，未来竞争会更加激烈。
合富辉煌华中区高级市场总监殷一戌认为，8月将延续7月火热态势，中心城区高单价中大面积户型正逐步回归中心、回归品质，价格将出现明显上涨，而改善需求会被这些优质项目激发。落户、刚需需求将回归平稳。预计改善需求量能持续释放全年。
