中国地方政府为保障房融资各出奇招

  中国计在2011-15年建设保障性住房3600万套，地方政府为巨额建设资金各出融资奇招。上海市虹口区政府将与瑞银等金融机构合作成立首只公租房私募基金。而杭州市政府将允许部分经济适用房(经适房)上市交易，售价与购买价差值的55%归当地政府。

  瑞银透露，瑞银环球资产管理(中国)公司、国投瑞银基金管理公司、太平资产管理公司及上海虹口区公租房公司设立的这只基金将投资虹口区业已开发的公共租赁住房，监管允许及条件成熟时转换为房地产信托投资基金(REIT)，在国内公开上市。

  中证报15日报道，国投瑞银将与地方政府合作推出首只投资国内房地产市场的REIT产品，标的为一些公租房项目。该产品有望近日获批。

  新华网记者了解到，杭州市政府政策规定，签订购房合同(含预售合同)满五年的经适房可上市交易，不过经适房住户要按照评估价与当时经适房购买价差价的55%向政府交纳土地收益等价款。

  对于未满五年的经适房，因各种原因确需转让的，可向住房保障管理部门申请回购。