“首置”单价万一买南洲花苑两房

  一周楼市风云榜 

  “首置”单价万一买南洲花苑两房

  点评：满堂红市场部李蕴卿介绍，南洲花苑是海珠区自住型小 区，此次成交的是两房两厅单位，带装修，东南向。业主的放盘价是90万元，单价12500元/m2，放盘不久就被一“首置”买家相中，买家喜欢南洲花苑交 通配套成熟，该单位保养较新而且带学位。经过讨价还价，双方终于以82万元成交，单价低于11400元/m2，价格与同区同类型物业市场价持平。

  置业小TIPS： 南洲花苑位于海珠区西窖村以北，地理位置优越、交通便利、环境幽雅，是质量较高、配套完善的住宅小区，小区绿化率高，物业收费合理。 交通方便，20余条公交线路途经，且临近地铁二号线东晓南站A出口。小区内有中心花园，环境清幽，毗邻超市、肉菜市场、商业街，周边生活配套设施一应俱 全。南洲花苑一共分为四期，适宜“首置”或者长线投资的客人，目前同类型物业放盘价在11000~13000元/m2，左右，成交以两房最活跃。另外，该 楼盘的租赁市场也十分活跃，两房月租金在1900~2000元左右，是附近专业市场打工一族的热租楼盘。