??文/新浪乐居记者 洪漪
??毫无悬念地，杭州楼市5月份成交突破万套。
??据新浪乐居统计，杭州全市一共成交了12920套，其中主城区成交5852套，余杭区成交5059套，萧山区成交2009套。在利好政策刺激之下，杭州楼市很火。
??今年330新政出台之后的两个月，杭州楼市成交均突破万套。4月份11436套，5月份再次高位攀升至12920套。尤其是5月份，可谓是杭州楼市近六年来成色最足的“红五月”，而且主城区成交量也是近八年来第二，仅次于2009年。
??一直与乐居电商合作的杭州神盘欧美金融城EFC5月份凭借大手笔推盘、平价走量，完成了459套销售量，从成交套数上来说，EFC无疑是杭州楼市最大赢家。
??杭州头牌绿城运河宸园5月一共卖了148套，成交总金额为2.92亿元，是主城区5月销售套数冠军，销售金额排名第三，仅次于武林壹号、钱塘印象。5月16日武林壹号推出新品，当天揽金12亿元；5月26日钱塘印象开盘两小时销售6亿元。
??滨江房产一举夺得5月份房企销售金额榜单第一名。据数据显示，滨江房产5月份完成了26.14亿元，其后依次是绿城房产19亿元，万科13亿元，融创6.98亿元以及中国铁建5.91亿元。
??5月杭州楼市一派歌舞升平。黄龙金茂悦、绿城西溪诚园、中国铁建江南国际城、万宝城、通和波士顿公寓等楼盘都表现出色。
2015年5月主城区商品房成交量TOP10
| 序号 | 楼盘名称 | 汇总 |
| 1 | 绿城运河宸园 | 148 |
| 2 | 黄龙金茂悦 | 126 |
| 3 | 绿城西溪诚园 | 109 |
| 4 | 宋都东郡国际3期 | 109 |
| 5 | 宋都香悦郡 | 109 |
| 6 | 恒鼎博邑郡 | 104 |
| 7 | 万科西庐 | 96 |
| 8 | 中粮方圆府 | 95 |
| 9 | 绿地旭辉城 | 93 |
| 10 | 滨江金色黎明 | 92 |
2015年5月余杭区商品房成交量TOP10
| 序号 | 项目名称 | 汇总 |
| 1 | 欧美金融城(EFC) | 459 |
| 2 | 万宝城 | 259 |
| 3 | 通和波士顿公寓 | 165 |
| 4 | 滨江万家名城 | 156 |
| 5 | 华元欢乐城 | 146 |
| 6 | 东海闲湖城 | 123 |
| 7 | 理想银泰城 | 112 |
| 8 | 金帝海珀 | 90 |
| 9 | 万泰城章 | 84 |
| 10 | 恒基旭辉府 | 83 |
2015年5月萧山区商品房成交量TOP10
| 序号 | 项目名称 | 汇总 |
| 1 | 中国铁建江南国际城 | 215 |
| 2 | 绿都御景蓝湾 | 200 |
| 3 | 高运莱茵传奇 | 118 |
| 4 | 万科金辰之光 | 117 |
| 5 | 萧山宝龙城市广场 | 102 |
| 6 | 金昌春和钱塘 | 80 |
| 7 | 顺发江南丽锦 | 76 |
| 8 | 开元名郡 | 59 |
| 9 | 华瑞晴庐 | 56 |
| 10 | 中国铁建青秀城 | 53 |
??业内普遍认为，楼市众多利好政策让楼市进入了季节性回暖通道，越来越多的购房者认为房价不会再下探，加上开发商推盘力度也大，现在是购房者出手买房的最好时机。
??杭州乐居主编上官剑则表示，首先，新政降低客户入市门槛,降息减少了客户的购房成本，加快购房者的入市步伐；第二点，杭州楼市供应旺盛，4月底的一大波开盘量，一周开盘达到25个，更多的楼盘从预订转为成交都在5月，而开发商也在5月保持了较高推盘力度。
??乐居记者注意到，主城区成交量占了大多数，而且排名前三的均为改善型楼盘。据了解，330新政以来，改善型房源成交量提升迅猛。其中，5月主城区总成交金额138亿元之中六成以上来自单价在2万元/方以上的改善型房源。自从330政策之后，杭州楼市从刚需市场变成了改善市场。以330新政为明显分界点，杭州楼市从刚需市场变为改善市场。
??6月份杭州楼市仍然有很多改善型楼盘，甚至豪宅值得期待。据新浪乐居数据统计，将有40余个楼盘将推新，其中20个为全新项目。
??比如万科玉泉、龙湖唐宁ONE、融信杭州公馆、德信浙旅东宸、金隅学府等等都计划在6月份首次亮相，届时为杭州楼市改善需求增添更多的选择余地。
??“6月作为冲刺半年报的最后一个月，又将是开发商必争的时期，市场又将迎来一波推盘高峰。”上官剑表示，特别是西湖区和江干区的改善型物业扎堆入市，改善型购房者将为6月份新房市场的成交主力。
??从价格情况来看,整体市场保持量升价稳，新盘很谨慎，多数未对外释放价格。从5月份开盘量和市场已有的预期来看，6月份成交依然会保持高位。
