提要：??春节假期刚刚结束，学位房的热度就快速上升，看房量、交易量都比普通物业高出许多。据了解，跟往年相比，今年深圳市民对初中学位房的关注度上升。为此，深圳链家市场研究中心根据2015年八大高中录取率制作了“深圳初中前20名排行榜”，并列出了其学位房均价及热点楼盘。??学位房均价高出一大截??链家市场研究...
??春节假期刚刚结束，学位房的热度就快速上升，看房量、交易量都比普通物业高出许多。据了解，跟往年相比，今年深圳市民对初中学位房的关注度上升。为此，深圳链家市场研究中心根据2015年八大高中录取率制作了“深圳初中前20名排行榜”，并列出了其学位房均价及热点楼盘。
??学位房均价高出一大截
??链家市场研究中心介绍，排名前20位的初中的学位房，整体均价为73691元/㎡，跟目前全市二手房均价52452元/㎡相比，高出40.5%。
??其中，均价最高的是深圳高级中学初中部学位房，接近10万/㎡。排名第二的是南山外国语高新中学学位房，均价为97351元/㎡。这两个学区内的学位房，有不少宜居性较高的中高端社区，它们一方面有较高的学位溢价，另一方面又有较好的居住价值，因此价格远远高于其他学区。
??傍三大名校均价超9万
??据介绍，深圳外国语学校、深圳中学、深圳实验学校和深圳高级中学都设初中部，是深圳初中的“四大名校”。统计数据显示，无学位房概念的深圳外国语学校录取率遥遥领先，其“2015年八大高中录取率”在70%左右；深圳中学初中部（第4名）录取率为35.94%；深圳高级中学初中部（第5名）和深圳实验学校（第6名）录取率分别为35.94%，33.39%。
??在“四大名校”中，深圳外国语学校无学位概念，因此也没有学位房。另外三大名校目前的均价超9万元/㎡，市场表现完全不输于豪宅。
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