新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示， 3月第三周(3.11日—3.17日)海南商品房签约2268套，环比前一周(2374套)下跌4.47%；签约面积224184平方米，环比前一周(216486平方米) 上涨3.56%；签约住宅均价13632元/平米，环比前一周(12653元/平米)上涨7.73%。相关阅读：3月第2周2374套 新政后海南成交月环比增长156%
从整体成交情况看，3月第三周海南楼市成交出现量跌价涨，为3月份首次。成交量环比小幅下跌，成交均价及成交面积则环比小幅上涨，涨幅均未超一成。
海口连续三周反超三亚
据海南新浪乐居监控数据显示，2013年3月份第三周海南有商品房签约数据的市县共10个，较前一周多了白沙和保亭两个市县。在有成交数据的市县中，市场成交涨幅最大的为万宁，成交59套，上涨391.67%，紧接的是陵水，成交281套，上涨384.48%；降幅最大的为文昌，成交90套，下降55.67%，接着是澄迈，成交173套，下降37.99%。其中海口刚需复苏，成交给力，已经连续三周反超三亚，上周以814套成交继续稳居3月销售榜首，环比上涨1.12%；三亚上周成交有较大降幅，仅成交485套，不足500套。其他市县成交分别为：琼海335套，环比上涨21.82%；定安16套，环比下降20%；保亭5套，环比上涨100%；白沙成交10套，环比上涨100%；同时还是周成交涨幅最高的市县，环比上涨14700%。相关阅读：节后逆袭 3月第一周海南楼市成交2292套
3月第三周楼市成交在连续三周量涨价跌之后出现量跌价涨。但整体来说，总成交量2268套，仍在2000以上，均价13632元/平，也还保持在万位之上，楼市成交仍处在平稳态势。市县成交方面，除琼海表现良好，其他市县均无亮点表现。
量跌价涨海南楼市现小波动
从3月第三周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量从12日开始逐步下滑，从548套日成交下滑至132套，起伏较大；均价方面起伏不大，除了3月11日和16日过15000元/平外，其余时间都在1万到1万5间徘徊。相关阅读：海南楼市2月数据月刊
3月第三周，海口共成交814套，连续三周过800套，约占周总成交的35.89%，成交面积94122平方米，均价8380.5元/平方。三亚成交485套，不足500套，成交面积48097平方米，均价22956元/平方。
国五条细则发布已过半月，对于新政细则出台对海南新房市场的影响，大部分业内人士均表示影响不大。海南庆豪房地产开发有限公司营销策划总监符文艳表示，目前新房市场走势平稳，价格波动不大，新政的影响面主要还是在二手房市场。业内人士邱阳也认为，海南楼市的营销结构、市场结构与内地楼市不一样，购房者主要来自于岛外，因此，他预测“国五条”对海南楼市的影响不会很大，对海南房价也不会有多大的影响效应。
海南省住建厅改发处副处长谢曦表示，海南省目前针对国务院出台的楼市新政，具体的政策还没有出来，而真正落实后具体的效果也未必明显，短期来看不会对海南省房地产市场造成较大影响。
