提要：由于海外移民热潮，人民币表现疲软，美元持绩走强，许多中国买家为资产预做分散配置 ，纷纷选择在美置产，
由于海外移民热潮，人民币表现疲软，美元持绩走强，许多中国买家为资产预做分散配置 ，纷纷选择在美置产，但对于不了解美国房产市场的买家而言，如何避免掉入陷阱，并且能真正的获取理想的收益呢？异乡好居的签约经纪人Teresa Tsai蔡涵甄就此提出常见的陷阱提醒投资者，并且就如何提高收益给大家一些建议作为参考。
陷阱一、低价促销房产，看准买家检便宜的心态
我常遇到客户询问或要求要买几万美金的房产，投资者必须要了解的是，通常这一类的房产大多在治安及学区比较不好的地区，或是屋况差需要较多维修的房子，好地点好学区有一定的行情在，当然有一些法拍屋确实可能以低价购入，但通常需要投入不少现金及时间维修，对于人不在或不常在美国的买家而言并不是很适合。另外买价较低的很多为1-2房的公寓，租金收益并不一定高，但HOA社区维护费等固定费用不变，扣除相关税及保険费后，所剩收益不多，其实不见得划算。
陷阱二、高租金、高回报率吸引
以奥兰多来说，二手长租房一般淨回报率大约在4-6%，短租度假屋大约在6-8%左右，很多夸大不实的广告会以超高如18-20%的回报率来吸引买家，在此要提醒的是，先看清楚所谓的回报率是否为扣除所有相关费用后的淨回报率，另外除了加州纽约等百万美元以上的高价房产，租金收益相对高以外，大部份的房产租金收益大多相差不远，十几二十万的房产想要达到10%以上的净回报率几乎是不太可能的，当然这
