昨日，一年一度的广州住博会在琶洲会展中心开幕，作为金九银十的楼市风向标之一，今年的住博会不仅吸引了有史以来最多的开发商和楼盘参展，还吸引了不少海外房产前来推介，堪称历年来最为火爆的一届住博会。
可票选最喜爱保障房
与去年一样，今年的住博会中，保障房板块依然是最大的热门，记者从现场获悉，住博会首日，住房保障板块已有约1500人前往咨询，从现场情况看，市民对公共租赁住房政策、待分配房源情况和保障性住房户型结构十分关注。
今年年初，广州出台实施公共租赁住房保障制度，自5月1日接受公共租赁住房保障申请起，截至8月底，全市共受理公共租赁住房保障申请9035户。
据悉，目前广州市本级在建公共租赁住房约6.5万套，其中今年计划供应的公共租赁住房项目共7个，主要位于天河、白云、海珠和黄埔四区，分别为安厦花园、南洲路项目、聚德花苑、苗和苑、亨元花园、新市机械厂项目和小坪村项目，加上往年建设的分散房源，约6600套。
另外，目前已领取经适房准购证正在轮候经适房的家庭有1.9万户。而今年预计供应经济适用住房项目4个，共4700余套。其中，瑞东花园和分散房源约1400套计划在10月推出预售，菠萝山项目和人和项目一期将视办理预售许可证进度，力争在年内销售。
在现场记者看到，保障性住房展区展出了单间、一房一厅、两房一厅、三房一厅4种保障性住房房型共12种标准户型样板房和户型模型，并现场设置投票箱，让市民投票选择自己最心仪的户型。
上百楼盘打出优惠牌
本届住博会上，企业展区参展楼盘覆盖广州十区两市的房地产企业品牌和精品项目，还特辟区域房地产专区、海外地产专区。与往届相比，本届参展企业和展出楼盘数量为历届最多，品牌区域共有绿地集团、保利地产等30多家企业携数百楼盘参展。各大房企为市民打出优惠牌，购房打折优惠、买房送家电、均价送装修等等。
现场可看明朝老房契
除了来住博会看楼，各种历史时期的房契也让不少市民驻足。一幢青砖绿瓦的传统岭南建筑静静伫立在五光十色的展厅中央，其明显别于其他展区现代化风格的个性。原来这是市国土房管局的“房地产交易登记暨档案管理图片展”展区，在这里集中展示了保存在市房地产档案馆的一批老房地产契证。
在现场展出的房契可谓丰富多彩，从明朝天启三年的“地契”、清康熙至民国期间各个时期的房地产契约到第二次鸦片战争期间清政府与外国政府签订的不平等“租借”契约等，囊括了白契、红契、契尾、登记完毕证等多种类型，较为完整地反映了广州市房地产契证的演变过程。
住建部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮：
广州只要提高国际竞争力
房子无论怎么旧都会涨价
在昨日与住博会同时举行的广州住博会高峰论坛上，住建部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮发表了对政府建立楼市调控长效机制的看法。
陈淮认为，楼市调控长效机制应该包括四个方面，其中首要一点就是推动供求关系不断趋于平衡，并能够不断有助于中国老百姓大多数群众居住条件改善。长效机制要贯彻社会公平，社会不同群体都能分享资产升值，获取资产性收益的好处的机制。而在改革的同时，长效机制也要能维护国民经济整体平稳运行。
在谈到房价时陈淮表示：“只要广州市政府不断完善基建，不断投钱，只要广州市的国际竞争力不断提高，只要广州市老百姓收入不断增长，你这栋房子无论怎么越来越旧一定会涨价。”在他看来，窗户外的条件改善，将导致房子的资产质量无形增值。
