新浪乐居讯(编辑 徐迅)说话不疾不徐，却字字掷地有声。外表儒雅亲切，看起来意气风发。李征，合肥城改集团副总经理，已有近20年的房产从业经历。如今，他所效力的合肥城改集团是一家有着近30年历史的合肥本土“老牌国企”。
专访合肥城改集团副总经理李征
“……我们城改集团要做老百姓认可的产品，一心一意为老百姓服务，以人为本，为业主考虑……”。交谈中，从李征口中听到的是诸如此类的平实话语，城改集团的作风就是对“务实”二字最好的诠释。
30年风雨历程 琥珀山庄缔造者
1983年，合肥城改应时而生，短短十年，在合肥先后改造建设了19个住宅区。其中，其建设的琥珀山庄更是获得了中国建筑业工程质量的最高奖“鲁班奖”，成为国家住宅建设样板小区，曾一度被传为佳话。
不管你是否是“老合肥”，对于琥珀山庄的名号都应该不会感到陌生。在满目绿色、密植当道的沿河路边，在车水马龙的城市主干道旁，白墙红瓦的房屋组合成的小“山庄”显得格外独特。对于其建造者，你或许也有耳闻。
提到城改的辉煌，李征脸上难掩自豪，说起琥珀山庄获得的诸多奖项，他也如数家珍。1994年7月，在建设部全国城市住宅小区综合评比中，琥珀山庄南村在科技进步、规划、管理、工程质量等方面荣获七项大奖，并获得中国建筑业工程质量的最高奖“鲁班奖”，一举成为国家住宅建设样板小区。
发展势头 迎头追上
“2002年，城改集团经历了两次改制整合。公司改制，很多国有房企和物业管理企业并入城改集团，通过2006年接二连三的改制和并入，内外双重挑战下的城改集团更加专注于自身建设”，李征如是说。
蜀山区的长城天一家园，盛景大厦写字楼，肥西县的城改春景花园，高新区的城改蜀湖湾及庐阳区的城改美景人家，这几个项目都是城改集团的优质作品。”我们城改一直坚持走中高端项目路线，要做合肥老百姓都认可的产品，要做规划跟建筑都十分出色的项目。李征如此解释城改的项目设计方向。
李征将城改集团目前的发展方向总结为”认可”两个字，“一方面是要老百姓认可我们，同样我们也要认可自己”。由于房子的重要性以及高房价的影响，如今房子是老百姓最看重的东西，“城改集团的物业一直拥有良好的口碑，不论是在业界还是在老百姓，城改集团永远都是有着响当当的名号。”
2013年9月，位于肥西县的城改春景花园即将首次入市。城改春景花园位于金寨南路与三岗路交口，建设多层和高层住宅楼，配套沿街商业。其中规划的多层房源已成为市场稀缺产品。
企业宗旨 “要务实 做性价比最高的产品”
李征认为国有企业应将房子“当作自己住的房子去建”。对于住房消费群体来说，他们最需要的就是要住得舒适，开发商要考虑的就是如何将住宅产品设计得更合理。
纵观当前的房地产市场，李征认为，合肥市场作为一个开放型的市场，目前受到越来越多的房企关注，基本全国前20名的房企都在合肥有项目。作为老牌的国有房企，城改确实要面对外来房企的竞争，本身也有不少压力。
“房企追求利润是正常的，但是如果一味追求利润，最终是得不偿失的，”李征说，多年以来，城改集团一直秉承着这样的理念，这一理念同样体现在项目定价上。
仅仅百米之隔，城改春景花园的高层定价便低于周边楼盘300元/平方米。“这多少也与国企的性质有关，我们卖房子一直价格不高，因为从来没有将要赚多少钱作为首要目标，这也是本土企业的观念问题，即使外来企业把房价抬高，我们也很少跟风，更多的是务实，”这样的做法成就了是一个个高性价比楼盘，让购房者获得实实在在的实惠。
未来规划 重新出发 “只选择适合企业的地块”
对于城改未来的发展，李征认为首先要立足合肥，在省内做一些实事，拿地只选择适合企业的地块。 “放眼中国工业化、城市化进的坚实步伐，房地产行业未来发展有着不可小觑的空间。” 对于下一步的城改企业发展，李征表示：“下一步的发展需要一些土地储备”。
“我们很少会涉及商业及办公，一直做的是普通住宅，这是我们的优势，做普通住宅最基本的一点就是要务实。”李征说，城改收获了老合肥人的青睐，除了品牌与项目品质之外，更重要的是有一种房企的社会责任，为民生，为社会。
合肥房价将保持平稳发展阶段
“很多老百姓都抱怨房价高，但我们相对来看，合肥的房价在省会城市中表现的还算可以。”对于高房价的问题，李征如此说道。”安徽近几年发展的很快，并且合肥随着城区的调整，拥有的资源也越来越多。作为一个拥有800万人口的大城市，未来的房地产发展潜力很大。”
对于合肥房地产市场的发展，李征表示合肥的房价不会出现暴涨暴跌的现象，肯定是维持一个比较平稳的发展趋势。”由于之前国五条的影响，导致购房者的购房需求被提前释放。”李征如此解读近三个月楼市销量下跌的现象，”应该在九月就会有销量回升的空间，相信整个下半年合肥楼市还是会保持一个非常健康的状态。”
