提要：??政策原文??央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。??同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比...
??政策原文
??央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。
??同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。
??新旧政策对比
新旧政策细则对比
??落地大连
??要点1：二套房首付比例降至4成
??根据乐居编辑对本地7家银行的采访结果显示：有6家银行，二套房首付已下降到4成。各银行的二套房贷利率均上浮10%，为基准利率（5.90%）的1.1倍，没有银行对二套房贷款有优惠。虽部分银行已开始执行新政，但多数银行对二套房4成首付有额外的附加条件，如只有合作楼盘、银行质优客户等，能享受最低4成首付。总体来看，在大连想要拿到二套房首付4成的房贷依然不是件容易事。
??要点2：使用公积金购买首套普通自住房，最低首付20%
??大连市住房公积金管理中心新闻发言人孙淑芬昨日表示：“全市75%的职工使用纯公积金贷款即可满足购房需求，25%的职工可通过组合贷款满足购房需求”；首套房认定实行“认贷不认房”标准，个人住房贷款还清后再次申请住房公积金贷款，即认定为购买首套房，执行首套房贷款政策，即最低首付比例20%，贷款执行基准利率。
